A Corrida dos Bairros Floripa
Rio Tavares: casinha da Corrida dos Bairros, 7º lugar, detalhe: água7

Preço do m² em Rio Tavares, Florianópolis

A Corrida dos Bairros › Florianópolis › Rio Tavares

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 14.834/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 12.423 – R$ 17.378
Venda: anúnciosn=23 · alta
vs. mediana da cidade+22,7%
Aluguel: medianaR$ 68,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 60,0 – R$ 80,9
Aluguel: anúnciosn=20 · alta
Apartamento típico à venda100 m² por R$ 1.380.000
Faixa de preço (metade central)R$ 1.120.000 – R$ 2.140.000
Apartamento típico p/ alugar64 m² por R$ 4.350/mês
Rendimento bruto do aluguel5,52% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 9.402/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.665 – R$ 12.500
Venda: anúnciosn=150 · alta
vs. mediana da cidade+18,5%
Aluguel: medianaR$ 52,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 39,8 – R$ 64,6
Aluguel: anúnciosn=50 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,69% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.281/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 926 – R$ 3.938
Venda: anúnciosn=28 · alta
vs. mediana da cidade+14,1%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Rio Tavares? ⚖️ Comparar o Rio Tavares com Florianópolis

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Tavares, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio Tavares é de R$ 14.834/m², apurada em 23 anúncios, 22,7% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Rio Tavares, a mediana é de R$ 68,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.350/mês. Quem compra no bairro Rio Tavares para alugar tem rendimento bruto de 5,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Rio Tavares

Quanto custa o m² no bairro Rio Tavares, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 14.834/m², casas R$ 9.402/m², terrenos R$ 2.281/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Rio Tavares é mais caro que a média de Florianópolis?

Sim: apartamentos a R$ 14.834/m², 22,7% acima da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Rio Tavares?

Mediana de R$ 68,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.350/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Rio Tavares?

Rendimento bruto de 5,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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