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Quanto custa o metro quadrado no bairro Lagoa da Conceição, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Lagoa da Conceição é de R$ 12.444/m², apurada em 216 anúncios, 3,0% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Lagoa da Conceição subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Lagoa da Conceição ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 12.447 → R$ 12.444/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Florianópolis (14º → 18º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.447 | n=47 · alta | 14º | R$ 69,2 |
| outubro/2026 | R$ 12.444 | n=216 · alta | 18º | R$ 62,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Lagoa da Conceição, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Lagoa da Conceição com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 620.000 · cidade +5,4% · 12º de 38 na faixa · rende 5,35% · n=25 · alta | R$ 15.769 | R$ 620.000 | +5,4% | 12º de 38 | 5,35% | n=25 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 900.000 · cidade +25,9% · 6º de 41 na faixa · rende 5,32% · n=26 · alta | R$ 14.811 | R$ 900.000 | +25,9% | 6º de 41 | 5,32% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.230.000 · cidade +13,0% · 11º de 38 na faixa · rende 5,56% · n=33 · alta | R$ 13.483 | R$ 1.230.000 | +13,0% | 11º de 38 | 5,56% | n=33 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.350.000 · cidade -9,0% · 21º de 38 na faixa · rende 5,25% · n=49 · alta | R$ 10.667 | R$ 1.350.000 | -9,0% | 21º de 38 | 5,25% | n=49 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.800.000 · cidade +2,7% · 14º de 38 na faixa · n=83 · alta | R$ 11.561 | R$ 2.800.000 | +2,7% | 14º de 38 | – | n=83 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lagoa da Conceição enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lagoa da Conceição
O bairro Lagoa da Conceição fica a cerca de 10,1 km do centro de Florianópolis, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Barra da Lagoa, Monte Verde, Itacorubi e Saco Grande. Nos anúncios de outubro/2026, o Lagoa da Conceição aparece com 327 casas, 216 apartamentos, 86 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 122 m² e sai por R$ 1.450.000. O estoque de apartamentos à venda no Lagoa da Conceição cresceu 22,0% em relação à rodada anterior (50 para 61 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 12.447/m², -0,0%. Para alugar no bairro Lagoa da Conceição, a mediana é de R$ 62,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.450/mês. Quem compra no bairro Lagoa da Conceição para alugar tem rendimento bruto de 6,03% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Lagoa da Conceição
Onde fica o bairro Lagoa da Conceição, em Florianópolis?
O bairro Lagoa da Conceição fica a cerca de 10,1 km do centro de Florianópolis, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Barra da Lagoa, Monte Verde, Itacorubi e Saco Grande. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lagoa da Conceição, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Lagoa da Conceição aparece com 327 casas, 216 apartamentos, 86 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 122 m² e sai por R$ 1.450.000.
Os imóveis do bairro Lagoa da Conceição vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Lagoa da Conceição cresceu 22,0% em relação à rodada anterior (50 para 61 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Lagoa da Conceição, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 12.444/m², casas R$ 11.357/m², terrenos R$ 2.056/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Lagoa da Conceição é mais caro que a média de Florianópolis?
Sim: apartamentos a R$ 12.444/m², 3,0% acima da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Lagoa da Conceição?
Mediana de R$ 62,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Lagoa da Conceição?
Rendimento bruto de 6,03% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Lagoa da Conceição subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Lagoa da Conceição ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 12.447 → R$ 12.444/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Florianópolis (14º → 18º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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