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Quanto custa o metro quadrado no bairro Trindade, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Trindade é de R$ 11.111/m², apurada em 389 anúncios, 8,0% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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O Trindade subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Trindade subiu +6,9% em relação a setembro/2026 (R$ 10.391 → R$ 11.111/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Florianópolis (31º → 28º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.391 | n=194 · alta | 31º | R$ 53,9 |
| outubro/2026 | R$ 11.111 | n=389 · alta | 28º | R$ 55,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Trindade, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Trindade com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 560.000 · cidade +16,7% · 5º de 38 na faixa · rende 6,23% · n=92 · alta | R$ 17.453 | R$ 560.000 | +16,7% | 5º de 38 | 6,23% | n=92 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 750.000 · cidade +0,0% · 19º de 41 na faixa · rende 5,24% · n=57 · alta | R$ 11.765 | R$ 750.000 | +0,0% | 19º de 41 | 5,24% | n=57 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 915.000 · cidade -7,8% · 25º de 38 na faixa · rende 5,01% · n=101 · alta | R$ 10.998 | R$ 915.000 | -7,8% | 25º de 38 | 5,01% | n=101 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.180.000 · cidade -18,3% · 29º de 38 na faixa · rende 4,85% · n=62 · alta | R$ 9.580 | R$ 1.180.000 | -18,3% | 29º de 38 | 4,85% | n=62 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.650.000 · cidade -27,9% · 28º de 38 na faixa · rende 6,13% · n=77 · alta | R$ 8.118 | R$ 1.650.000 | -27,9% | 28º de 38 | 6,13% | n=77 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Trindade enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Trindade
O bairro Trindade fica a cerca de 2,8 km do centro de Florianópolis, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Mônica, Carvoeira, Agronômica e Córrego Grande. Nos anúncios de outubro/2026, o Trindade aparece com 389 apartamentos, 157 casas, 70 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 915.000. O estoque de apartamentos à venda no Trindade encolheu 8,7% em relação à rodada anterior (195 para 178 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Trindade tem 22.250 moradores, o 5º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 3,55 km²: são 6.273 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 10.391/m², +6,9%. Para alugar no bairro Trindade, a mediana é de R$ 55,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.550/mês. Quem compra no bairro Trindade para alugar tem rendimento bruto de 5,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Trindade
Onde fica o bairro Trindade, em Florianópolis?
O bairro Trindade fica a cerca de 2,8 km do centro de Florianópolis, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Mônica, Carvoeira, Agronômica e Córrego Grande. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Trindade, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Trindade aparece com 389 apartamentos, 157 casas, 70 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 915.000.
Os imóveis do bairro Trindade vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Trindade encolheu 8,7% em relação à rodada anterior (195 para 178 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Trindade, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Trindade tem 22.250 moradores, o 5º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 3,55 km²: são 6.273 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Trindade, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 11.111/m², casas R$ 7.871/m², terrenos R$ 3.006/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Trindade é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 11.111/m², 8,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Trindade?
Mediana de R$ 55,1/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Trindade?
Rendimento bruto de 5,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Trindade subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Trindade subiu +6,9% em relação a setembro/2026 (R$ 10.391 → R$ 11.111/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Florianópolis (31º → 28º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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