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Quanto custa o metro quadrado no bairro Saco Grande, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Saco Grande é de R$ 14.066/m², apurada em 177 anúncios, 16,4% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Saco Grande subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Saco Grande subiu +17,0% em relação a setembro/2026 (R$ 12.025 → R$ 14.066/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Florianópolis (16º → 11º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.025 | n=101 · alta | 16º | R$ 62,5 |
| outubro/2026 | R$ 14.066 | n=177 · alta | 11º | R$ 64,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Saco Grande, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Saco Grande com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 750.000 · cidade +17,0% · 4º de 38 na faixa · rende 5,37% · n=31 · alta | R$ 17.500 | R$ 750.000 | +17,0% | 4º de 38 | 5,37% | n=31 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.060.000 · cidade +42,0% · 3º de 41 na faixa · rende 4,99% · n=46 · alta | R$ 16.710 | R$ 1.060.000 | +42,0% | 3º de 41 | 4,99% | n=46 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.105.000 · cidade +8,9% · 13º de 38 na faixa · rende 4,92% · n=58 · alta | R$ 12.994 | R$ 1.105.000 | +8,9% | 13º de 38 | 4,92% | n=58 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.180.000 · cidade -15,5% · 27º de 38 na faixa · rende 5,90% · n=26 · alta | R$ 9.907 | R$ 1.180.000 | -15,5% | 27º de 38 | 5,90% | n=26 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.495.000 · cidade -29,0% · 29º de 38 na faixa · n=16 · média | R$ 7.984 | R$ 1.495.000 | -29,0% | 29º de 38 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Saco Grande enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Saco Grande
O bairro Saco Grande fica a cerca de 7,8 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Monte Verde, João Paulo, Cacupé e Itacorubi. Nos anúncios de outubro/2026, o Saco Grande aparece com 177 apartamentos, 43 terrenos, 40 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 1.030.000. O estoque de apartamentos à venda no Saco Grande encolheu 7,8% em relação à rodada anterior (103 para 95 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Saco Grande tem 9.313 moradores, o 16º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 4,09 km²: são 2.278 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 12.025/m², +17,0%. Para alugar no bairro Saco Grande, a mediana é de R$ 64,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Saco Grande para alugar tem rendimento bruto de 5,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Saco Grande
Onde fica o bairro Saco Grande, em Florianópolis?
O bairro Saco Grande fica a cerca de 7,8 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Monte Verde, João Paulo, Cacupé e Itacorubi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Saco Grande, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Saco Grande aparece com 177 apartamentos, 43 terrenos, 40 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 1.030.000.
Os imóveis do bairro Saco Grande vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Saco Grande encolheu 7,8% em relação à rodada anterior (103 para 95 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Saco Grande, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Saco Grande tem 9.313 moradores, o 16º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 4,09 km²: são 2.278 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Saco Grande, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 14.066/m², casas R$ 7.264/m², terrenos R$ 1.776/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Saco Grande é mais caro que a média de Florianópolis?
Sim: apartamentos a R$ 14.066/m², 16,4% acima da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Saco Grande?
Mediana de R$ 64,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Saco Grande?
Rendimento bruto de 5,53% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Saco Grande subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Saco Grande subiu +17,0% em relação a setembro/2026 (R$ 12.025 → R$ 14.066/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Florianópolis (16º → 11º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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