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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vargem do Bom Jesus, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vargem do Bom Jesus é de R$ 7.493/m², apurada em 28 anúncios, 38,0% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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O Vargem do Bom Jesus subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Vargem do Bom Jesus subiu +6,3% em relação a setembro/2026 (R$ 7.051 → R$ 7.493/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Florianópolis (42º → 49º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.051 | n=17 · média | 42º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.493 | n=28 · alta | 49º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vargem do Bom Jesus, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vargem do Bom Jesus com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 480.000 · cidade -30,6% · 38º de 41 na faixa · n=18 · média | R$ 8.164 | R$ 480.000 | -30,6% | 38º de 41 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -46,6% · 38º de 38 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.372 | R$ 500.000 | -46,6% | 38º de 38 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vargem do Bom Jesus enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vargem do Bom Jesus
O bairro Vargem do Bom Jesus fica a cerca de 20,3 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vargem Grande, Cachoeira do Bom Jesus, Ingleses e Canasvieiras. Nos anúncios de outubro/2026, o Vargem do Bom Jesus aparece com 80 casas, 43 terrenos, 28 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 480.000. O estoque de casas à venda no Vargem do Bom Jesus ficou estável em relação à rodada anterior (54 para 53 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vargem do Bom Jesus tem 5.380 moradores, o 30º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 2,28 km²: são 2.355 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 7.051/m², +6,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Vargem do Bom Jesus
Onde fica o bairro Vargem do Bom Jesus, em Florianópolis?
O bairro Vargem do Bom Jesus fica a cerca de 20,3 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vargem Grande, Cachoeira do Bom Jesus, Ingleses e Canasvieiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vargem do Bom Jesus, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Vargem do Bom Jesus aparece com 80 casas, 43 terrenos, 28 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 480.000.
Os imóveis do bairro Vargem do Bom Jesus vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Vargem do Bom Jesus ficou estável em relação à rodada anterior (54 para 53 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vargem do Bom Jesus, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vargem do Bom Jesus tem 5.380 moradores, o 30º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 2,28 km²: são 2.355 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vargem do Bom Jesus, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.493/m², casas R$ 6.850/m², terrenos R$ 1.144/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vargem do Bom Jesus é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 7.493/m², 38,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
O m² no Vargem do Bom Jesus subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Vargem do Bom Jesus subiu +6,3% em relação a setembro/2026 (R$ 7.051 → R$ 7.493/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Florianópolis (42º → 49º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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