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Quanto custa o metro quadrado no bairro Agronômica, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Agronômica é de R$ 15.487/m², apurada em 433 anúncios, 28,2% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Agronômica subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Agronômica subiu +9,8% em relação a setembro/2026 (R$ 14.103 → R$ 15.487/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Florianópolis (10º → 7º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 14.103 | n=251 · alta | 10º | R$ 71,0 |
| outubro/2026 | R$ 15.487 | n=433 · alta | 7º | R$ 63,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Agronômica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Agronômica com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 560.000 · cidade -5,5% · 26º de 38 na faixa · rende 8,41% · n=31 · alta | R$ 14.130 | R$ 560.000 | -5,5% | 26º de 38 | 8,41% | n=31 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 900.000 · cidade +19,2% · 10º de 41 na faixa · rende 5,85% · n=29 · alta | R$ 14.018 | R$ 900.000 | +19,2% | 10º de 41 | 5,85% | n=29 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.290.000 · cidade +29,0% · 7º de 38 na faixa · rende 4,68% · n=67 · alta | R$ 15.385 | R$ 1.290.000 | +29,0% | 7º de 38 | 4,68% | n=67 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.120.000 · cidade +56,9% · 3º de 38 na faixa · rende 3,48% · n=99 · alta | R$ 18.396 | R$ 2.120.000 | +56,9% | 3º de 38 | 3,48% | n=99 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.230.000 · cidade +29,0% · 6º de 38 na faixa · rende 4,93% · n=207 · alta | R$ 14.515 | R$ 3.230.000 | +29,0% | 6º de 38 | 4,93% | n=207 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Agronômica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Agronômica
O bairro Agronômica fica a cerca de 2,5 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Trindade, Centro, Santa Mônica e Carvoeira. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreiros, em São José (7,1 km em linha reta) e Campinas, em São José (7,3 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Agronômica aparece com 433 apartamentos, 150 casas, 32 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 142 m² e sai por R$ 2.165.000. O estoque de apartamentos à venda no Agronômica encolheu 11,2% em relação à rodada anterior (269 para 239 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Agronômica tem 18.675 moradores, o 7º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,97 km²: são 9.479 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 14.103/m², +9,8%. Para alugar no bairro Agronômica, a mediana é de R$ 63,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.000/mês. Quem compra no bairro Agronômica para alugar tem rendimento bruto de 4,90% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Agronômica
Onde fica o bairro Agronômica, em Florianópolis?
O bairro Agronômica fica a cerca de 2,5 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Trindade, Centro, Santa Mônica e Carvoeira. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreiros, em São José (7,1 km em linha reta) e Campinas, em São José (7,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Agronômica, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Agronômica aparece com 433 apartamentos, 150 casas, 32 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 142 m² e sai por R$ 2.165.000.
Os imóveis do bairro Agronômica vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Agronômica encolheu 11,2% em relação à rodada anterior (269 para 239 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Agronômica, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Agronômica tem 18.675 moradores, o 7º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,97 km²: são 9.479 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Agronômica, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 15.487/m², casas R$ 6.933/m², terrenos R$ 1.892/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Agronômica é mais caro que a média de Florianópolis?
Sim: apartamentos a R$ 15.487/m², 28,2% acima da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Agronômica?
Mediana de R$ 63,2/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Agronômica?
Rendimento bruto de 4,90% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Agronômica subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Agronômica subiu +9,8% em relação a setembro/2026 (R$ 14.103 → R$ 15.487/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Florianópolis (10º → 7º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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