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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ribeirão da Ilha, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ribeirão da Ilha é de R$ 9.778/m², apurada em 127 anúncios, 19,1% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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O Ribeirão da Ilha subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Ribeirão da Ilha caiu -6,7% em relação a setembro/2026 (R$ 10.478 → R$ 9.778/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Florianópolis (30º → 40º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.478 | n=54 · alta | 30º | R$ 57,1 |
| outubro/2026 | R$ 9.778 | n=127 · alta | 40º | R$ 64,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ribeirão da Ilha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ribeirão da Ilha com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -11,7% · 30º de 38 na faixa · rende 6,55% · n=30 · alta | R$ 13.209 | R$ 440.000 | -11,7% | 30º de 38 | 6,55% | n=30 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 640.000 · cidade -12,4% · 28º de 41 na faixa · rende 6,62% · n=41 · alta | R$ 10.303 | R$ 640.000 | -12,4% | 28º de 41 | 6,62% | n=41 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 770.000 · cidade -20,6% · 32º de 38 na faixa · n=32 · alta | R$ 9.466 | R$ 770.000 | -20,6% | 32º de 38 | – | n=32 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 825.000 · cidade -46,8% · 37º de 38 na faixa · n=19 · média | R$ 6.235 | R$ 825.000 | -46,8% | 37º de 38 | – | n=19 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 980.000 · cidade -45,6% · 35º de 38 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.125 | R$ 980.000 | -45,6% | 35º de 38 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ribeirão da Ilha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ribeirão da Ilha
O bairro Ribeirão da Ilha fica a cerca de 12,5 km do centro de Florianópolis, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Tapera da Base, Morro das Pedras, Carianos e Armação. Perto dele, em outra cidade, fica Praia de Fora, em Palhoça (8,0 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Ribeirão da Ilha aparece com 242 casas, 127 apartamentos, 102 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 640.000. O estoque de apartamentos à venda no Ribeirão da Ilha encolheu 10,5% em relação à rodada anterior (57 para 51 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ribeirão da Ilha tem 1.579 moradores, o 61º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 0,95 km²: são 1.659 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 10.478/m², -6,7%. Para alugar no bairro Ribeirão da Ilha, a mediana é de R$ 64,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.250/mês. Quem compra no bairro Ribeirão da Ilha para alugar tem rendimento bruto de 7,92% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ribeirão da Ilha
Onde fica o bairro Ribeirão da Ilha, em Florianópolis?
O bairro Ribeirão da Ilha fica a cerca de 12,5 km do centro de Florianópolis, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Tapera da Base, Morro das Pedras, Carianos e Armação. Perto dele, em outra cidade, fica Praia de Fora, em Palhoça (8,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ribeirão da Ilha, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Ribeirão da Ilha aparece com 242 casas, 127 apartamentos, 102 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 640.000.
Os imóveis do bairro Ribeirão da Ilha vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ribeirão da Ilha encolheu 10,5% em relação à rodada anterior (57 para 51 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ribeirão da Ilha, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ribeirão da Ilha tem 1.579 moradores, o 61º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 0,95 km²: são 1.659 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ribeirão da Ilha, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 9.778/m², casas R$ 7.044/m², terrenos R$ 1.514/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ribeirão da Ilha é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 9.778/m², 19,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ribeirão da Ilha?
Mediana de R$ 64,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ribeirão da Ilha?
Rendimento bruto de 7,92% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ribeirão da Ilha subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Ribeirão da Ilha caiu -6,7% em relação a setembro/2026 (R$ 10.478 → R$ 9.778/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Florianópolis (30º → 40º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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