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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia de Fora, em Palhoça? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia de Fora é de R$ 6.912/m², apurada em 27 anúncios, 10,0% abaixo da mediana de Palhoça (R$ 7.683/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Praia de Fora subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Praia de Fora subiu +3,2% em relação a setembro/2026 (R$ 6.695 → R$ 6.912/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Palhoça (11º → 9º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.695 | n=28 · alta | 11º | R$ 29,6 |
| outubro/2026 | R$ 6.912 | n=27 · alta | 9º | R$ 34,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Praia de Fora, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia de Fora com o resto de Palhoça dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -8,4% · 11º de 20 na faixa · n=10 · média | R$ 6.224 | R$ 350.000 | -8,4% | 11º de 20 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 630.000 · cidade -10,6% · 8º de 16 na faixa · n=9 · baixa | R$ 7.576 | R$ 630.000 | -10,6% | 8º de 16 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia de Fora enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia de Fora
O bairro Praia de Fora fica a cerca de 11,9 km do centro de Palhoça, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Enseada de Brito, Enseada do Brito (Ens Brito), Vale Verde e Aririú da Formiga. Perto dele, em outra cidade, ficam Tapera, em Florianópolis (7,9 km em linha reta) e Ribeirão da Ilha, em Florianópolis (8,0 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Praia de Fora aparece com 108 casas, 27 terrenos, 27 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 450.000. O estoque de apartamentos à venda no Praia de Fora ficou estável em relação à rodada anterior (28 para 28 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Praia de Fora moram cerca de 2.300 pessoas, em 800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia de Fora não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 1.500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 6.695/m², +3,2%. Para alugar no bairro Praia de Fora, a mediana é de R$ 34,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Praia de Fora para alugar tem rendimento bruto de 6,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia de Fora
Onde fica o bairro Praia de Fora, em Palhoça?
O bairro Praia de Fora fica a cerca de 11,9 km do centro de Palhoça, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Enseada de Brito, Enseada do Brito (Ens Brito), Vale Verde e Aririú da Formiga. Perto dele, em outra cidade, ficam Tapera, em Florianópolis (7,9 km em linha reta) e Ribeirão da Ilha, em Florianópolis (8,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia de Fora, em Palhoça?
Nos anúncios de outubro/2026, o Praia de Fora aparece com 108 casas, 27 terrenos, 27 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 450.000.
Os imóveis do bairro Praia de Fora vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Praia de Fora ficou estável em relação à rodada anterior (28 para 28 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Praia de Fora, em Palhoça?
Num raio de 1 km do centro do Praia de Fora moram cerca de 2.300 pessoas, em 800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia de Fora não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 1.500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Praia de Fora, em Palhoça?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.912/m², casas R$ 5.623/m², terrenos R$ 1.022/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia de Fora é mais caro que a média de Palhoça?
Não: apartamentos a R$ 6.912/m², 10,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.683/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Praia de Fora?
Mediana de R$ 34,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Praia de Fora?
Rendimento bruto de 6,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Praia de Fora subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Praia de Fora subiu +3,2% em relação a setembro/2026 (R$ 6.695 → R$ 6.912/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Palhoça (11º → 9º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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