A Corrida dos Bairros Palhoça
Pachecos: casinha da Corrida dos Bairros, 22º lugar22

Preço do m² em Pachecos, Palhoça

A Corrida dos Bairros › Palhoça › Pachecos

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.380/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.629 – R$ 6.554
Venda: anúnciosn=14 · média
vs. mediana da cidade-30,0%
Aluguel: medianaR$ 29,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,9 – R$ 31,5
Aluguel: anúnciosn=20 · alta
Apartamento típico à venda52 m² por R$ 280.000
Faixa de preço (metade central)R$ 225.000 – R$ 340.000
Apartamento típico p/ alugar52 m² por R$ 1.550/mês
Rendimento bruto do aluguel6,56% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.144/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.837 – R$ 6.896
Venda: anúnciosn=30 · alta
vs. mediana da cidade-15,6%

Terrenos

Venda: medianaR$ 955/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 881 – R$ 1.184
Venda: anúnciosn=27 · alta
vs. mediana da cidade-27,5%

Galpões

Aluguel: medianaR$ 27,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,4 – R$ 30,6
Aluguel: anúnciosn=18 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Pachecos? ⚖️ Comparar o Pachecos com Palhoça

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Pachecos, em Palhoça? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pachecos é de R$ 5.380/m², apurada em 14 anúncios, 30,0% abaixo da mediana de Palhoça (R$ 7.680/m²). Para alugar no bairro Pachecos, a mediana é de R$ 29,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.550/mês. Quem compra no bairro Pachecos para alugar tem rendimento bruto de 6,56% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Pachecos

Quanto custa o m² no bairro Pachecos, em Palhoça?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.380/m², casas R$ 5.144/m², terrenos R$ 955/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Pachecos é mais caro que a média de Palhoça?

Não: apartamentos a R$ 5.380/m², 30,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.680/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Pachecos?

Mediana de R$ 29,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.550/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Pachecos?

Rendimento bruto de 6,56% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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