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Quanto custa o metro quadrado no bairro Caminho Novo, em Palhoça? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Caminho Novo é de R$ 6.023/m², apurada em 20 anúncios, 21,6% abaixo da mediana de Palhoça (R$ 7.683/m²).
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Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Caminho Novo subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Caminho Novo subiu +3,5% em relação a setembro/2026 (R$ 5.818 → R$ 6.023/m²), mantendo a 16ª posição no ranking de Palhoça.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.818 | n=17 · média | 16º | R$ 36,7 |
| outubro/2026 | R$ 6.023 | n=20 · alta | 16º | R$ 34,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Caminho Novo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Caminho Novo com o resto de Palhoça dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 265.000 · cidade -1,4% · 7º de 13 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.310 | R$ 265.000 | -1,4% | 7º de 13 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -11,5% · 12º de 20 na faixa · rende 7,39% · n=14 · média | R$ 6.009 | R$ 340.000 | -11,5% | 12º de 20 | 7,39% | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Caminho Novo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Caminho Novo
O bairro Caminho Novo fica a cerca de 1,5 km do centro de Palhoça, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Pagani, Bela Vista, Centro e Madri. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponta de Baixo, em São José (4,9 km em linha reta) e Fazenda Santo Antônio, em São José (5,3 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Caminho Novo aparece com 54 casas, 20 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de casas à venda no Caminho Novo cresceu 28,6% em relação à rodada anterior (42 para 54 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 98% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Caminho Novo moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Caminho Novo não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 5.818/m², +3,5%. Para alugar no bairro Caminho Novo, a mediana é de R$ 34,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Caminho Novo para alugar tem rendimento bruto de 6,87% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Caminho Novo
Onde fica o bairro Caminho Novo, em Palhoça?
O bairro Caminho Novo fica a cerca de 1,5 km do centro de Palhoça, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Pagani, Bela Vista, Centro e Madri. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponta de Baixo, em São José (4,9 km em linha reta) e Fazenda Santo Antônio, em São José (5,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Caminho Novo, em Palhoça?
Nos anúncios de outubro/2026, o Caminho Novo aparece com 54 casas, 20 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Caminho Novo vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Caminho Novo cresceu 28,6% em relação à rodada anterior (42 para 54 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 98% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Caminho Novo, em Palhoça?
Num raio de 1 km do centro do Caminho Novo moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Caminho Novo não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Caminho Novo, em Palhoça?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.023/m², casas R$ 5.030/m², terrenos R$ 1.701/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Caminho Novo é mais caro que a média de Palhoça?
Não: apartamentos a R$ 6.023/m², 21,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.683/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Caminho Novo?
Mediana de R$ 34,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Caminho Novo?
Rendimento bruto de 6,87% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Caminho Novo subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Caminho Novo subiu +3,5% em relação a setembro/2026 (R$ 5.818 → R$ 6.023/m²), mantendo a 16ª posição no ranking de Palhoça. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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