A Corrida dos Bairros › Palhoça › Jardim Eldorado
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Eldorado, em Palhoça? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Eldorado é de R$ 6.245/m², apurada em 32 anúncios, 18,7% abaixo da mediana de Palhoça (R$ 7.683/m²).
🗺️ Ver Jardim Eldorado no mapa de Palhoça
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Eldorado subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Eldorado caiu -1,1% em relação a setembro/2026 (R$ 6.317 → R$ 6.245/m²), mantendo a 13ª posição no ranking de Palhoça.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.317 | n=32 · alta | 13º | R$ 37,5 |
| outubro/2026 | R$ 6.245 | n=32 · alta | 13º | R$ 36,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Eldorado, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Eldorado com o resto de Palhoça dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 460.000 · cidade +9,3% · 6º de 20 na faixa · n=9 · baixa | R$ 7.424 | R$ 460.000 | +9,3% | 6º de 20 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 645.000 · cidade -5,0% · 5º de 16 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.048 | R$ 645.000 | -5,0% | 5º de 16 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -38,0% · 8º de 8 na faixa · n=15 · média | R$ 5.920 | R$ 750.000 | -38,0% | 8º de 8 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Eldorado? ⚖️ Comparar o Jardim Eldorado com Palhoça🔔 Quer saber quando o preço do Jardim Eldorado mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Jardim Eldorado🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Eldorado enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Eldorado
O bairro Jardim Eldorado fica a cerca de 2,6 km do centro de Palhoça, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Ponte do Imaruim, Passa Vinte, Cidade Universitária Pedra Branca e Pedra Branca. Perto dele, em outra cidade, ficam Picadas do Sul, em São José (2,4 km em linha reta), Fazenda Santo Antônio, em São José (2,4 km em linha reta), Ponta de Baixo, em São José (3,0 km em linha reta) e Forquilhinhas, em São José (3,5 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Jardim Eldorado aparece com 43 casas, 32 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 680.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Eldorado encolheu 3,0% em relação à rodada anterior (33 para 32 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Jardim Eldorado moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Eldorado não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 4.600 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 6.317/m², -1,1%. Para alugar no bairro Jardim Eldorado, a mediana é de R$ 36,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Jardim Eldorado para alugar tem rendimento bruto de 6,96% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Palhoça.
Perguntas frequentes sobre o Jardim Eldorado
Onde fica o bairro Jardim Eldorado, em Palhoça?
O bairro Jardim Eldorado fica a cerca de 2,6 km do centro de Palhoça, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Ponte do Imaruim, Passa Vinte, Cidade Universitária Pedra Branca e Pedra Branca. Perto dele, em outra cidade, ficam Picadas do Sul, em São José (2,4 km em linha reta), Fazenda Santo Antônio, em São José (2,4 km em linha reta), Ponta de Baixo, em São José (3,0 km em linha reta) e Forquilhinhas, em São José (3,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Eldorado, em Palhoça?
Nos anúncios de outubro/2026, o Jardim Eldorado aparece com 43 casas, 32 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 680.000.
Os imóveis do bairro Jardim Eldorado vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Eldorado encolheu 3,0% em relação à rodada anterior (33 para 32 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Eldorado, em Palhoça?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Eldorado moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Eldorado não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 4.600 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Eldorado, em Palhoça?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.245/m², casas R$ 5.503/m², terrenos R$ 1.655/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Eldorado é mais caro que a média de Palhoça?
Não: apartamentos a R$ 6.245/m², 18,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.683/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Eldorado?
Mediana de R$ 36,2/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Eldorado?
Rendimento bruto de 6,96% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Eldorado subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Eldorado caiu -1,1% em relação a setembro/2026 (R$ 6.317 → R$ 6.245/m²), mantendo a 13ª posição no ranking de Palhoça. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Vale Verde · Balneário Ponta do Papagaio · Rio Grande · Nova Palhoça.
⚖️ Comparar o Jardim Eldorado com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Jardim Eldorado? · Ranking completo do preço do m² em Palhoça
📢 Corretor ou corretora em Palhoça? Este relatório do Jardim Eldorado pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 4 vagas de parceiro em Palhoça, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Palhoça
Alto Aririu · Aririu · Aririú da Formiga · Balneário Ponta do Papagaio · Balneário Ponta do Papagaio (Ens Brito) · Barra do Aririú · Bela Vista · Caminho Novo · Centro · Cidade Universitária Pedra Branca · Enseada de Brito · Enseada do Brito (Ens Brito) · Guarda do Cubatão · Guarda do Embaú · Jardim Eldorado · Madri · Nova · Nova Palhoça · Pachecos · Pagani · Passa Vinte · Passagem de Maciambú (Ens Brito) · Passagem do Massiambú · Pedra Branca · Pinheira · Ponta do Papagaio · Ponte do Imaruim · Praia de Fora · Praia do Sonho · Rio Grande · São Sebastião · Vale Verde
← Ranking completo do preço do m² em Palhoça · 🏠 Os corredores de Palhoça: o avatar de cada bairro