A Corrida dos Bairros Palhoça
São Sebastião: casinha da Corrida dos Bairros, 21º lugar, detalhe: santo21

Preço do m² em São Sebastião, Palhoça

A Corrida dos Bairros › Palhoça › São Sebastião

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.461/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.704 – R$ 6.411
Venda: anúnciosn=60 · alta
vs. mediana da cidade-28,9%
Aluguel: medianaR$ 30,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,5 – R$ 37,6
Aluguel: anúnciosn=43 · alta
Apartamento típico à venda60 m² por R$ 325.000
Faixa de preço (metade central)R$ 295.000 – R$ 380.000
Apartamento típico p/ alugar58 m² por R$ 1.650/mês
Rendimento bruto do aluguel6,64% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.838/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.994 – R$ 7.876
Venda: anúnciosn=135 · alta
vs. mediana da cidade-4,2%
Aluguel: medianaR$ 39,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,2 – R$ 43,6
Aluguel: anúnciosn=14 · média
Rendimento bruto do aluguel8,14% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.136/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 963 – R$ 1.199
Venda: anúnciosn=31 · alta
vs. mediana da cidade-13,8%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 30,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,2 – R$ 50,0
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no São Sebastião? ⚖️ Comparar o São Sebastião com Palhoça

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro São Sebastião, em Palhoça? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Sebastião é de R$ 5.461/m², apurada em 60 anúncios, 28,9% abaixo da mediana de Palhoça (R$ 7.680/m²). Para alugar no bairro São Sebastião, a mediana é de R$ 30,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.650/mês. Quem compra no bairro São Sebastião para alugar tem rendimento bruto de 6,64% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o São Sebastião

Quanto custa o m² no bairro São Sebastião, em Palhoça?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.461/m², casas R$ 5.838/m², terrenos R$ 1.136/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O São Sebastião é mais caro que a média de Palhoça?

Não: apartamentos a R$ 5.461/m², 28,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.680/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no São Sebastião?

Mediana de R$ 30,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.650/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no São Sebastião?

Rendimento bruto de 6,64% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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