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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pedra Branca, em Palhoça? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pedra Branca é de R$ 11.403/m², apurada em 469 anúncios, 48,4% acima da mediana de Palhoça (R$ 7.683/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Pedra Branca subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Pedra Branca subiu +1,6% em relação a setembro/2026 (R$ 11.221 → R$ 11.403/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Palhoça.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.221 | n=492 · alta | 1º | R$ 46,5 |
| outubro/2026 | R$ 11.403 | n=469 · alta | 1º | R$ 48,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pedra Branca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pedra Branca com o resto de Palhoça dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 535.000 · cidade +106,2% · 1º de 13 na faixa · rende 5,48% · n=29 · alta | R$ 13.200 | R$ 535.000 | +106,2% | 1º de 13 | 5,48% | n=29 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 600.000 · cidade +45,7% · 1º de 20 na faixa · rende 5,88% · n=99 · alta | R$ 9.895 | R$ 600.000 | +45,7% | 1º de 20 | 5,88% | n=99 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 925.000 · cidade +27,9% · 1º de 16 na faixa · rende 5,65% · n=158 · alta | R$ 10.829 | R$ 925.000 | +27,9% | 1º de 16 | 5,65% | n=158 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.490.000 · cidade +28,6% · 1º de 8 na faixa · rende 3,73% · n=118 · alta | R$ 12.278 | R$ 1.490.000 | +28,6% | 1º de 8 | 3,73% | n=118 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.330.000 · cidade +46,9% · 1º de 4 na faixa · n=65 · alta | R$ 13.095 | R$ 2.330.000 | +46,9% | 1º de 4 | – | n=65 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pedra Branca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pedra Branca
O bairro Pedra Branca fica a cerca de 2,8 km do centro de Palhoça, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Universitária Pedra Branca, Passa Vinte, Pagani e Jardim Eldorado. Perto dele, em outra cidade, ficam Sertão do Maruim, em São José (3,3 km em linha reta), Picadas do Sul, em São José (4,2 km em linha reta) e Forquilhas Leste, em São José (5,7 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Pedra Branca aparece com 469 apartamentos, 366 casas, 176 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 995.000. O estoque de apartamentos à venda no Pedra Branca encolheu 4,6% em relação à rodada anterior (527 para 503 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Pedra Branca moram cerca de 8.500 pessoas, em 3.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Pedra Branca não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 11.221/m², +1,6%. Para alugar no bairro Pedra Branca, a mediana é de R$ 48,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.800/mês. Quem compra no bairro Pedra Branca para alugar tem rendimento bruto de 5,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pedra Branca
Onde fica o bairro Pedra Branca, em Palhoça?
O bairro Pedra Branca fica a cerca de 2,8 km do centro de Palhoça, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Universitária Pedra Branca, Passa Vinte, Pagani e Jardim Eldorado. Perto dele, em outra cidade, ficam Sertão do Maruim, em São José (3,3 km em linha reta), Picadas do Sul, em São José (4,2 km em linha reta) e Forquilhas Leste, em São José (5,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pedra Branca, em Palhoça?
Nos anúncios de outubro/2026, o Pedra Branca aparece com 469 apartamentos, 366 casas, 176 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 995.000.
Os imóveis do bairro Pedra Branca vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pedra Branca encolheu 4,6% em relação à rodada anterior (527 para 503 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Pedra Branca, em Palhoça?
Num raio de 1 km do centro do Pedra Branca moram cerca de 8.500 pessoas, em 3.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Pedra Branca não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Pedra Branca, em Palhoça?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 11.403/m², casas R$ 9.829/m², terrenos R$ 1.977/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pedra Branca é mais caro que a média de Palhoça?
Sim: apartamentos a R$ 11.403/m², 48,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.683/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pedra Branca?
Mediana de R$ 48,1/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pedra Branca?
Rendimento bruto de 5,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pedra Branca subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Pedra Branca subiu +1,6% em relação a setembro/2026 (R$ 11.221 → R$ 11.403/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Palhoça. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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