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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponte do Imaruim, em Palhoça? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponte do Imaruim é de R$ 6.627/m², apurada em 38 anúncios, 13,7% abaixo da mediana de Palhoça (R$ 7.683/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Ponte do Imaruim subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponte do Imaruim caiu -3,0% em relação a setembro/2026 (R$ 6.833 → R$ 6.627/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Palhoça (10º → 11º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.833 | n=41 · alta | 10º | R$ 33,3 |
| outubro/2026 | R$ 6.627 | n=38 · alta | 11º | R$ 37,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ponte do Imaruim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponte do Imaruim com o resto de Palhoça dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 320.000 · cidade +6,7% · 5º de 13 na faixa · rende 7,13% · n=5 · baixa | R$ 6.831 | R$ 320.000 | +6,7% | 5º de 13 | 7,13% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -5,3% · 9º de 20 na faixa · rende 6,44% · n=15 · média | R$ 6.429 | R$ 370.000 | -5,3% | 9º de 20 | 6,44% | n=15 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 650.000 · cidade -11,3% · 9º de 16 na faixa · n=9 · baixa | R$ 7.513 | R$ 650.000 | -11,3% | 9º de 16 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -31,8% · 6º de 8 na faixa · n=9 · baixa | R$ 6.509 | R$ 750.000 | -31,8% | 6º de 8 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponte do Imaruim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponte do Imaruim
O bairro Ponte do Imaruim fica a cerca de 1,9 km do centro de Palhoça, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Eldorado, Passa Vinte, Centro e Pagani. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponta de Baixo, em São José (1,9 km em linha reta), Fazenda Santo Antônio, em São José (2,2 km em linha reta), Picadas do Sul, em São José (2,9 km em linha reta) e Centro, em São José (3,3 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Ponte do Imaruim aparece com 96 casas, 38 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 430.000. O estoque de apartamentos à venda no Ponte do Imaruim cresceu 5,1% em relação à rodada anterior (39 para 41 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponte do Imaruim tem 12.832 moradores, em 1,98 km²: são 6.486 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 6.833/m², -3,0%. Para alugar no bairro Ponte do Imaruim, a mediana é de R$ 37,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Ponte do Imaruim para alugar tem rendimento bruto de 6,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ponte do Imaruim
Onde fica o bairro Ponte do Imaruim, em Palhoça?
O bairro Ponte do Imaruim fica a cerca de 1,9 km do centro de Palhoça, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Eldorado, Passa Vinte, Centro e Pagani. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponta de Baixo, em São José (1,9 km em linha reta), Fazenda Santo Antônio, em São José (2,2 km em linha reta), Picadas do Sul, em São José (2,9 km em linha reta) e Centro, em São José (3,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponte do Imaruim, em Palhoça?
Nos anúncios de outubro/2026, o Ponte do Imaruim aparece com 96 casas, 38 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 430.000.
Os imóveis do bairro Ponte do Imaruim vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ponte do Imaruim cresceu 5,1% em relação à rodada anterior (39 para 41 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ponte do Imaruim, em Palhoça?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponte do Imaruim tem 12.832 moradores, em 1,98 km²: são 6.486 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ponte do Imaruim, em Palhoça?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.627/m², casas R$ 5.300/m², terrenos R$ 2.318/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponte do Imaruim é mais caro que a média de Palhoça?
Não: apartamentos a R$ 6.627/m², 13,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.683/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ponte do Imaruim?
Mediana de R$ 37,4/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ponte do Imaruim?
Rendimento bruto de 6,77% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ponte do Imaruim subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponte do Imaruim caiu -3,0% em relação a setembro/2026 (R$ 6.833 → R$ 6.627/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Palhoça (10º → 11º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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