A Corrida dos Bairros São José
Ponta de Baixo: casinha da Corrida dos Bairros, 20º lugar20

Preço do m² em Ponta de Baixo, São José

A Corrida dos Bairros › São José › Ponta de Baixo

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.595/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.102 – R$ 7.610
Venda: anúnciosn=10 · média
vs. mediana da cidade-28,8%
Aluguel: medianaR$ 34,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,9 – R$ 40,1
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Apartamento típico à venda70 m² por R$ 440.000
Faixa de preço (metade central)R$ 430.000 – R$ 470.000
Apartamento típico p/ alugar76 m² por R$ 2.900/mês
Rendimento bruto do aluguel7,46% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.492/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.070 – R$ 8.096
Venda: anúnciosn=43 · alta
vs. mediana da cidade-0,5%

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.204/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.037 – R$ 1.407
Venda: anúnciosn=16 · média
vs. mediana da cidade+13,2%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 28,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,0 – R$ 49,0
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Ponta de Baixo? ⚖️ Comparar o Ponta de Baixo com São José

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta de Baixo, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta de Baixo é de R$ 5.595/m², apurada em 10 anúncios, 28,8% abaixo da mediana de São José (R$ 7.853/m²). Para alugar no bairro Ponta de Baixo, a mediana é de R$ 34,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Ponta de Baixo para alugar tem rendimento bruto de 7,46% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Ponta de Baixo

Quanto custa o m² no bairro Ponta de Baixo, em São José?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.595/m², casas R$ 5.492/m², terrenos R$ 1.204/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Ponta de Baixo é mais caro que a média de São José?

Não: apartamentos a R$ 5.595/m², 28,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.853/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Ponta de Baixo?

Mediana de R$ 34,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Ponta de Baixo?

Rendimento bruto de 7,46% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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