Valor do m² no Praia Comprida, São José 2026: R$ 8.500/m²

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.500/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 7.020 – R$ 11.337

Venda: anúnciosn=83 · alta

vs. mediana da cidade+8,2%

Aluguel: medianaR$ 35,0/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,1 – R$ 42,0

Aluguel: anúnciosn=44 · alta

Apartamento típico à venda84 m² por R$ 850.000

Faixa de preço (metade central)R$ 450.000 – R$ 1.160.000

Apartamento típico p/ alugar69 m² por R$ 2.300/mês

Rendimento bruto do aluguel4,94% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.920/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 4.989 – R$ 8.096

Venda: anúnciosn=26 · alta

vs. mediana da cidade+7,2%

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.237/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 1.649 – R$ 3.809

Venda: anúnciosn=10 · média

vs. mediana da cidade+110,4%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 49,1/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,4 – R$ 62,2

Aluguel: anúnciosn=15 · média

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Praia Comprida? ⚖️ Comparar o Praia Comprida com São José

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia Comprida, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia Comprida é de R$ 8.500/m², apurada em 83 anúncios, 8,2% acima da mediana de São José (R$ 7.853/m²). Para alugar no bairro Praia Comprida, a mediana é de R$ 35,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Praia Comprida para alugar tem rendimento bruto de 4,94% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Praia Comprida

Quanto custa o m² no bairro Praia Comprida, em São José?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.500/m², casas R$ 5.920/m², terrenos R$ 2.237/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Praia Comprida é mais caro que a média de São José?

Sim: apartamentos a R$ 8.500/m², 8,2% acima da mediana da cidade (R$ 7.853/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Praia Comprida?

Mediana de R$ 35,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Praia Comprida?

Rendimento bruto de 4,94% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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