A Corrida dos Bairros São José
Serraria: casinha da Corrida dos Bairros, 21º lugar21

Preço do m² em Serraria, São José

A Corrida dos Bairros › São José › Serraria

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.563/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.010 – R$ 6.961
Venda: anúnciosn=98 · alta
vs. mediana da cidade-29,2%
Aluguel: medianaR$ 34,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,0 – R$ 41,7
Aluguel: anúnciosn=84 · alta
Apartamento típico à venda64 m² por R$ 365.000
Faixa de preço (metade central)R$ 330.000 – R$ 425.000
Apartamento típico p/ alugar58 m² por R$ 2.050/mês
Rendimento bruto do aluguel7,51% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.046/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.507 – R$ 6.731
Venda: anúnciosn=124 · alta
vs. mediana da cidade-8,6%
Aluguel: medianaR$ 39,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 33,5 – R$ 45,4
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Rendimento bruto do aluguel9,27% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.000/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 842 – R$ 1.164
Venda: anúnciosn=26 · alta
vs. mediana da cidade-6,0%

Galpões

Venda: medianaR$ 4.219/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.449 – R$ 6.548
Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+7,1%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Serraria? ⚖️ Comparar o Serraria com São José

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Serraria, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Serraria é de R$ 5.563/m², apurada em 98 anúncios, 29,2% abaixo da mediana de São José (R$ 7.853/m²). Para alugar no bairro Serraria, a mediana é de R$ 34,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.050/mês. Quem compra no bairro Serraria para alugar tem rendimento bruto de 7,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Serraria

Quanto custa o m² no bairro Serraria, em São José?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.563/m², casas R$ 5.046/m², terrenos R$ 1.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Serraria é mais caro que a média de São José?

Não: apartamentos a R$ 5.563/m², 29,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.853/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Serraria?

Mediana de R$ 34,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.050/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Serraria?

Rendimento bruto de 7,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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