A Corrida dos Bairros São José
Jardim Cidade de Florianópolis: casinha da Corrida dos Bairros, 12º lugar, detalhe: verde12

Preço do m² em Jardim Cidade de Florianópolis, São José

A Corrida dos Bairros › São José › Jardim Cidade de Florianópolis

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.134/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.069 – R$ 8.262
Venda: anúnciosn=31 · alta
vs. mediana da cidade-9,1%
Aluguel: medianaR$ 37,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 33,6 – R$ 46,0
Aluguel: anúnciosn=27 · alta
Apartamento típico à venda76 m² por R$ 575.000
Faixa de preço (metade central)R$ 455.000 – R$ 690.000
Apartamento típico p/ alugar60 m² por R$ 2.300/mês
Rendimento bruto do aluguel6,31% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.185/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.960 – R$ 6.965
Venda: anúnciosn=47 · alta
vs. mediana da cidade-6,1%
Aluguel: medianaR$ 41,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 33,8 – R$ 44,5
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Rendimento bruto do aluguel9,65% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.667/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.554 – R$ 1.778
Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+56,7%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 86,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 70,0 – R$ 106,1
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa

Galpões

Aluguel: medianaR$ 28,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,0 – R$ 35,7
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Cidade de Florianópolis? ⚖️ Comparar o Jardim Cidade de Florianópolis com São José

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Cidade de Florianópolis, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Cidade de Florianópolis é de R$ 7.134/m², apurada em 31 anúncios, 9,1% abaixo da mediana de São José (R$ 7.853/m²). Para alugar no bairro Jardim Cidade de Florianópolis, a mediana é de R$ 37,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Jardim Cidade de Florianópolis para alugar tem rendimento bruto de 6,31% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Jardim Cidade de Florianópolis

Quanto custa o m² no bairro Jardim Cidade de Florianópolis, em São José?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.134/m², casas R$ 5.185/m², terrenos R$ 1.667/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Jardim Cidade de Florianópolis é mais caro que a média de São José?

Não: apartamentos a R$ 7.134/m², 9,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.853/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Cidade de Florianópolis?

Mediana de R$ 37,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Cidade de Florianópolis?

Rendimento bruto de 6,31% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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