A Corrida dos Bairros São José
Sertão do Maruim: casinha da Corrida dos Bairros, 19º lugar19

Preço do m² em Sertão do Maruim, São José

A Corrida dos Bairros › São José › Sertão do Maruim

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.929/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.126 – R$ 6.780
Venda: anúnciosn=50 · alta
vs. mediana da cidade-24,5%
Aluguel: medianaR$ 34,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,7 – R$ 40,6
Aluguel: anúnciosn=31 · alta
Apartamento típico à venda56 m² por R$ 320.000
Faixa de preço (metade central)R$ 280.000 – R$ 380.000
Apartamento típico p/ alugar52 m² por R$ 1.800/mês
Rendimento bruto do aluguel7,00% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.625/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.355 – R$ 7.000
Venda: anúnciosn=209 · alta
vs. mediana da cidade+1,9%
Aluguel: medianaR$ 30,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,8 – R$ 32,9
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
Rendimento bruto do aluguel6,55% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 963/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 799 – R$ 1.075
Venda: anúnciosn=99 · alta
vs. mediana da cidade-9,4%

Galpões

Aluguel: medianaR$ 25,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,4 – R$ 25,8
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Sertão do Maruim? ⚖️ Comparar o Sertão do Maruim com São José

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Sertão do Maruim, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Sertão do Maruim é de R$ 5.929/m², apurada em 50 anúncios, 24,5% abaixo da mediana de São José (R$ 7.853/m²). Para alugar no bairro Sertão do Maruim, a mediana é de R$ 34,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Sertão do Maruim para alugar tem rendimento bruto de 7,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Sertão do Maruim

Quanto custa o m² no bairro Sertão do Maruim, em São José?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.929/m², casas R$ 5.625/m², terrenos R$ 963/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Sertão do Maruim é mais caro que a média de São José?

Não: apartamentos a R$ 5.929/m², 24,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.853/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Sertão do Maruim?

Mediana de R$ 34,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Sertão do Maruim?

Rendimento bruto de 7,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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