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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Universitária Pedra Branca, em Palhoça? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Universitária Pedra Branca é de R$ 10.212/m², apurada em 19 anúncios, 32,9% acima da mediana de Palhoça (R$ 7.683/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cidade Universitária Pedra Branca subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Universitária Pedra Branca subiu +2,2% em relação a setembro/2026 (R$ 9.996 → R$ 10.212/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Palhoça.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.996 | n=20 · alta | 2º | R$ 39,7 |
| outubro/2026 | R$ 10.212 | n=19 · média | 2º | R$ 40,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cidade Universitária Pedra Branca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Universitária Pedra Branca com o resto de Palhoça dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 440.000 · cidade +22,7% · 2º de 20 na faixa · n=7 · baixa | R$ 8.333 | R$ 440.000 | +22,7% | 2º de 20 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 835.000 · cidade +23,6% · 2º de 16 na faixa · n=9 · baixa | R$ 10.469 | R$ 835.000 | +23,6% | 2º de 16 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Universitária Pedra Branca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Universitária Pedra Branca
O bairro Cidade Universitária Pedra Branca fica a cerca de 2,8 km do centro de Palhoça, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Pedra Branca, Passa Vinte, Pagani e Jardim Eldorado. Nos anúncios de outubro/2026, o Cidade Universitária Pedra Branca aparece com 19 apartamentos, 18 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 815.000. O estoque de casas à venda no Cidade Universitária Pedra Branca cresceu 21,4% em relação à rodada anterior (28 para 34 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Cidade Universitária Pedra Branca moram cerca de 8.500 pessoas, em 3.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cidade Universitária Pedra Branca não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 9.996/m², +2,2%. Para alugar no bairro Cidade Universitária Pedra Branca, a mediana é de R$ 40,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Cidade Universitária Pedra Branca para alugar tem rendimento bruto de 4,74% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Universitária Pedra Branca
Onde fica o bairro Cidade Universitária Pedra Branca, em Palhoça?
O bairro Cidade Universitária Pedra Branca fica a cerca de 2,8 km do centro de Palhoça, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Pedra Branca, Passa Vinte, Pagani e Jardim Eldorado. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Universitária Pedra Branca, em Palhoça?
Nos anúncios de outubro/2026, o Cidade Universitária Pedra Branca aparece com 19 apartamentos, 18 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 815.000.
Os imóveis do bairro Cidade Universitária Pedra Branca vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Cidade Universitária Pedra Branca cresceu 21,4% em relação à rodada anterior (28 para 34 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Cidade Universitária Pedra Branca, em Palhoça?
Num raio de 1 km do centro do Cidade Universitária Pedra Branca moram cerca de 8.500 pessoas, em 3.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cidade Universitária Pedra Branca não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Universitária Pedra Branca, em Palhoça?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 10.212/m², casas R$ 8.738/m², terrenos R$ 1.942/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Universitária Pedra Branca é mais caro que a média de Palhoça?
Sim: apartamentos a R$ 10.212/m², 32,9% acima da mediana da cidade (R$ 7.683/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cidade Universitária Pedra Branca?
Mediana de R$ 40,3/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cidade Universitária Pedra Branca?
Rendimento bruto de 4,74% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cidade Universitária Pedra Branca subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Universitária Pedra Branca subiu +2,2% em relação a setembro/2026 (R$ 9.996 → R$ 10.212/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Palhoça. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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