A Corrida dos Bairros Palhoça
Bela Vista: casinha da Corrida dos Bairros, 19º lugar, detalhe: sol19

Preço do m² em Bela Vista, Palhoça

A Corrida dos Bairros › Palhoça › Bela Vista

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📄 Informe mensal em PDF💰 Onde meu dinheiro compra🔑 Onde meu aluguel cabe🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?📍 Onde morar perto do que importa🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe🤖 Assistente📢 Para corretores

Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.594/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.823 – R$ 6.462
Venda: anúnciosn=63 · alta
vs. mediana da cidade-27,2%
Aluguel: medianaR$ 32,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,6 – R$ 36,6
Aluguel: anúnciosn=48 · alta
Apartamento típico à venda54 m² por R$ 305.000
Faixa de preço (metade central)R$ 270.000 – R$ 350.000
Apartamento típico p/ alugar52 m² por R$ 1.700/mês
Rendimento bruto do aluguel6,95% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.442/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.746 – R$ 7.092
Venda: anúnciosn=291 · alta
vs. mediana da cidade-10,6%
Aluguel: medianaR$ 39,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,6 – R$ 45,7
Aluguel: anúnciosn=34 · alta
Rendimento bruto do aluguel8,64% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.013/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 826 – R$ 1.237
Venda: anúnciosn=87 · alta
vs. mediana da cidade-23,1%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 40,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,3 – R$ 50,0
Aluguel: anúnciosn=17 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Bela Vista? ⚖️ Comparar o Bela Vista com Palhoça

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Bela Vista, em Palhoça? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bela Vista é de R$ 5.594/m², apurada em 63 anúncios, 27,2% abaixo da mediana de Palhoça (R$ 7.680/m²). Para alugar no bairro Bela Vista, a mediana é de R$ 32,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Bela Vista para alugar tem rendimento bruto de 6,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Bela Vista

Quanto custa o m² no bairro Bela Vista, em Palhoça?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.594/m², casas R$ 5.442/m², terrenos R$ 1.013/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Bela Vista é mais caro que a média de Palhoça?

Não: apartamentos a R$ 5.594/m², 27,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.680/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Bela Vista?

Mediana de R$ 32,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Bela Vista?

Rendimento bruto de 6,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Continue explorando

Bairros com preço parecido: Guarda do Cubatão · Aririú da Formiga · Enseada de Brito · Aririu.

⚖️ Comparar o Bela Vista com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Bela Vista? · Ranking completo do preço do m² em Palhoça

📢 Corretor ou corretora em Palhoça? Use a mediana do Bela Vista para sustentar o preço na conversa com o proprietário. Veja como usar o índice no seu trabalho.

Todos os bairros de Palhoça

Alto Aririu · Aririu · Aririú da Formiga · Balneário Ponta do Papagaio (Ens Brito) · Barra do Aririú · Bela Vista · Brejarú · Caminho Novo · Centro · Cidade Universitária Pedra Branca · Enseada de Brito · Enseada do Brito · Enseada do Brito (Ens Brito) · Geminada Bela Vista · Geminada Nova Palhoca · Geminada Villa Toscana · Guarda do Cubatão · Guarda do Embaú · Jardim Eldorado · Madri · Nova · Nova Palhoca · Pachecos · Pagani · Passa Vinte · Passagem de Maciambú (Ens Brito) · Passagem do Massiambú · Pedra Branca · Pinheira · Ponta do Papagaio · Ponte do Imaruim · Praia da Pinheira · Praia de Fora · Praia do Sonho · Praia do Sonho (Ens Brito) · Rio Grande · São Sebastião · Vale Verde

← Ranking completo do preço do m² em Palhoça · 🏠 Os corredores de Palhoça: o avatar de cada bairro