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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra do Aririú, em Palhoça? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra do Aririú é de R$ 4.944/m², apurada em 48 anúncios, 35,7% abaixo da mediana de Palhoça (R$ 7.683/m²).
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O Barra do Aririú subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra do Aririú subiu +2,3% em relação a setembro/2026 (R$ 4.833 → R$ 4.944/m²), mantendo a 23ª posição no ranking de Palhoça.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.833 | n=49 · alta | 23º | R$ 31,5 |
| outubro/2026 | R$ 4.944 | n=48 · alta | 23º | R$ 31,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barra do Aririú, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra do Aririú com o resto de Palhoça dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -18,4% · 12º de 13 na faixa · rende 7,38% · n=12 · média | R$ 5.220 | R$ 250.000 | -18,4% | 12º de 13 | 7,38% | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -22,6% · 18º de 20 na faixa · rende 6,85% · n=28 · alta | R$ 5.259 | R$ 300.000 | -22,6% | 18º de 20 | 6,85% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -49,3% · 14º de 16 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.298 | R$ 340.000 | -49,3% | 14º de 16 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra do Aririú enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra do Aririú
O bairro Barra do Aririú fica a cerca de 3,7 km do centro de Palhoça, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Rio Grande, Nova, Aririú da Formiga e Pachecos. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponta de Baixo, em São José (4,8 km em linha reta) e Fazenda Santo Antônio, em São José (6,3 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Barra do Aririú aparece com 152 casas, 48 apartamentos, 32 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000. O estoque de apartamentos à venda no Barra do Aririú ficou estável em relação à rodada anterior (50 para 49 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 62% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Barra do Aririú moram cerca de 16.400 pessoas, em 5.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Barra do Aririú não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 5.200 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 4.833/m², +2,3%. Para alugar no bairro Barra do Aririú, a mediana é de R$ 31,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Barra do Aririú para alugar tem rendimento bruto de 7,62% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra do Aririú
Onde fica o bairro Barra do Aririú, em Palhoça?
O bairro Barra do Aririú fica a cerca de 3,7 km do centro de Palhoça, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Rio Grande, Nova, Aririú da Formiga e Pachecos. Perto dele, em outra cidade, ficam Ponta de Baixo, em São José (4,8 km em linha reta) e Fazenda Santo Antônio, em São José (6,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra do Aririú, em Palhoça?
Nos anúncios de outubro/2026, o Barra do Aririú aparece com 152 casas, 48 apartamentos, 32 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000.
Os imóveis do bairro Barra do Aririú vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barra do Aririú ficou estável em relação à rodada anterior (50 para 49 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 62% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Barra do Aririú, em Palhoça?
Num raio de 1 km do centro do Barra do Aririú moram cerca de 16.400 pessoas, em 5.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Barra do Aririú não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 5.200 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Barra do Aririú, em Palhoça?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.944/m², casas R$ 4.994/m², terrenos R$ 985/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra do Aririú é mais caro que a média de Palhoça?
Não: apartamentos a R$ 4.944/m², 35,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.683/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barra do Aririú?
Mediana de R$ 31,4/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barra do Aririú?
Rendimento bruto de 7,62% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Barra do Aririú subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra do Aririú subiu +2,3% em relação a setembro/2026 (R$ 4.833 → R$ 4.944/m²), mantendo a 23ª posição no ranking de Palhoça. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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