A Corrida dos Bairros Palhoça
Passa Vinte: casinha da Corrida dos Bairros, 10º lugar10

Preço do m² em Passa Vinte, Palhoça

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.067/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.100 – R$ 9.623
Venda: anúnciosn=81 · alta
vs. mediana da cidade-8,0%
Aluguel: medianaR$ 33,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,9 – R$ 44,1
Aluguel: anúnciosn=44 · alta
Apartamento típico à venda71 m² por R$ 550.000
Faixa de preço (metade central)R$ 400.000 – R$ 820.000
Apartamento típico p/ alugar66 m² por R$ 2.500/mês
Rendimento bruto do aluguel5,76% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.278/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.140 – R$ 7.681
Venda: anúnciosn=51 · alta
vs. mediana da cidade-13,3%
Aluguel: medianaR$ 39,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,5 – R$ 49,6
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Rendimento bruto do aluguel9,07% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.451/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.172 – R$ 1.660
Venda: anúnciosn=23 · alta
vs. mediana da cidade+10,2%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 7.442/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.945 – R$ 8.996
Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-15,9%
Aluguel: medianaR$ 75,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 48,6 – R$ 80,0
Aluguel: anúnciosn=10 · média
Rendimento bruto do aluguel12,11% ao ano

Galpões

Aluguel: medianaR$ 32,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,2 – R$ 35,0
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Passa Vinte, em Palhoça? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Passa Vinte é de R$ 7.067/m², apurada em 81 anúncios, 8,0% abaixo da mediana de Palhoça (R$ 7.680/m²). Para alugar no bairro Passa Vinte, a mediana é de R$ 33,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Passa Vinte para alugar tem rendimento bruto de 5,76% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Passa Vinte

Quanto custa o m² no bairro Passa Vinte, em Palhoça?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.067/m², casas R$ 5.278/m², terrenos R$ 1.451/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Passa Vinte é mais caro que a média de Palhoça?

Não: apartamentos a R$ 7.067/m², 8,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.680/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Passa Vinte?

Mediana de R$ 33,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Passa Vinte?

Rendimento bruto de 5,76% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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