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Guarda do Cubatão: casinha da Corrida dos Bairros, 23º lugar23

Preço do m² em Guarda do Cubatão, Palhoça

A Corrida dos Bairros › Palhoça › Guarda do Cubatão

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.336/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.771 – R$ 5.885
Venda: anúnciosn=30 · alta
vs. mediana da cidade-30,5%
Aluguel: medianaR$ 26,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 22,8 – R$ 30,2
Aluguel: anúnciosn=16 · média
Apartamento típico à venda52 m² por R$ 285.000
Faixa de preço (metade central)R$ 235.000 – R$ 330.000
Apartamento típico p/ alugar52 m² por R$ 1.400/mês
Rendimento bruto do aluguel5,98% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.806/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.671 – R$ 7.061
Venda: anúnciosn=108 · alta
vs. mediana da cidade-4,7%

Terrenos

Venda: medianaR$ 710/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 672 – R$ 865
Venda: anúnciosn=22 · alta
vs. mediana da cidade-46,1%

Galpões

Aluguel: medianaR$ 18,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 13,9 – R$ 21,7
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Guarda do Cubatão, em Palhoça? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guarda do Cubatão é de R$ 5.336/m², apurada em 30 anúncios, 30,5% abaixo da mediana de Palhoça (R$ 7.680/m²). Para alugar no bairro Guarda do Cubatão, a mediana é de R$ 26,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Guarda do Cubatão para alugar tem rendimento bruto de 5,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Guarda do Cubatão

Quanto custa o m² no bairro Guarda do Cubatão, em Palhoça?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.336/m², casas R$ 5.806/m², terrenos R$ 710/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Guarda do Cubatão é mais caro que a média de Palhoça?

Não: apartamentos a R$ 5.336/m², 30,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.680/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Guarda do Cubatão?

Mediana de R$ 26,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Guarda do Cubatão?

Rendimento bruto de 5,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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