A Corrida dos Bairros Palhoça
Pagani: casinha da Corrida dos Bairros, 3º lugar3

Preço do m² em Pagani, Palhoça

A Corrida dos Bairros › Palhoça › Pagani

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.281/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.794 – R$ 9.980
Venda: anúnciosn=219 · alta
vs. mediana da cidade+7,8%
Aluguel: medianaR$ 38,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,0 – R$ 49,3
Aluguel: anúnciosn=100 · alta
Apartamento típico à venda83 m² por R$ 690.000
Faixa de preço (metade central)R$ 480.000 – R$ 910.000
Apartamento típico p/ alugar75 m² por R$ 2.900/mês
Rendimento bruto do aluguel5,58% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.250/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.473 – R$ 8.276
Venda: anúnciosn=71 · alta
vs. mediana da cidade+19,0%
Aluguel: medianaR$ 42,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,7 – R$ 54,5
Aluguel: anúnciosn=13 · média
Rendimento bruto do aluguel7,10% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.361/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.741 – R$ 3.611
Venda: anúnciosn=45 · alta
vs. mediana da cidade+79,3%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 9.130/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.000 – R$ 10.714
Venda: anúnciosn=25 · alta
vs. mediana da cidade+3,2%
Aluguel: medianaR$ 59,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 50,0 – R$ 77,5
Aluguel: anúnciosn=42 · alta
Rendimento bruto do aluguel7,75% ao ano

Galpões

Aluguel: medianaR$ 41,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 34,3 – R$ 46,2
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Pagani? ⚖️ Comparar o Pagani com Palhoça

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Pagani, em Palhoça? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pagani é de R$ 8.281/m², apurada em 219 anúncios, 7,8% acima da mediana de Palhoça (R$ 7.680/m²). Para alugar no bairro Pagani, a mediana é de R$ 38,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Pagani para alugar tem rendimento bruto de 5,58% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Pagani

Quanto custa o m² no bairro Pagani, em Palhoça?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.281/m², casas R$ 7.250/m², terrenos R$ 2.361/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Pagani é mais caro que a média de Palhoça?

Sim: apartamentos a R$ 8.281/m², 7,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.680/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Pagani?

Mediana de R$ 38,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Pagani?

Rendimento bruto de 5,58% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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