A Corrida dos Bairros Palhoça

Preço do m² de casas em Palhoça, bairro por bairro · setembro/2026

Em setembro/2026, o m² de casas à venda em Palhoça tem mediana de R$ 6.091, em 2.498 anúncios de 37 bairros. Mais caro: Pedra Branca (R$ 9.781/m²). Mais barato: Enseada do Brito (R$ 1.992/m²). Aluguel: R$ 38,2/m² ao mês.

Índice próprio do Minuto Jaraguá, gratuito e com método aberto, apurado todo mês em anúncios públicos.

2.700 anúncios de casas · 37 bairros no ranking · 36 fontes · como calculamos o preço do m²

Levantamento e edição: Redação do Minuto Jaraguá · atualizado em 02/09/2026

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Casas: ranking por bairro

Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa

Cidade
📍 Palhoça📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Florianópolis novo📍 Guaramirim📍 Blumenau novo📍 São José novo
+ todas as cidades (18)
📍 Schroeder📍 Corupá📍 Massaranduba📍 São Bento do Sul novo📍 São Francisco do Sul novo📍 Brusque novo📍 Chapecó novo📍 Criciúma novo📍 Lages novo📍 Itajaí novo📍 Navegantes novo
Tipo de imóvel
ApartamentosCasasTerrenosSalas comerciaisGalpões
Operação
Preço do m² de casas por bairro (venda): mediana, faixa típica e confiança
#BairroMediana R$/m²Faixa típica de preçosConfiança
1Pedra Brancan=360 · confiança altaR$ 9.781
n=360 · alta
2Cidade Universitária Pedra Brancan=23 · confiança altaR$ 9.267
n=23 · alta
3Geminada Nova Palhocan=5 · confiança baixaR$ 7.800
n=5 · baixa
4Praia do Sonho (Ens Brito)n=11 · confiança médiaR$ 7.333
n=11 · média
5Geminada Bela Vistan=10 · confiança médiaR$ 7.270
n=10 · média
6Paganin=71 · confiança altaR$ 7.250
n=71 · alta
7Geminada Villa Toscanan=6 · confiança baixaR$ 7.168
n=6 · baixa
8Vale Verden=18 · confiança médiaR$ 6.882
n=18 · média
9Nova Palhocan=9 · confiança baixaR$ 6.265
n=9 · baixa
10Alto Aririun=51 · confiança altaR$ 6.132
n=51 · alta
11Caminho Novon=48 · confiança altaR$ 6.034
n=48 · alta
12Ponta do Papagaion=7 · confiança baixaR$ 6.000
n=7 · baixa
13Praia de Foran=92 · confiança altaR$ 5.968
n=92 · alta
14Novan=110 · confiança altaR$ 5.879
n=110 · alta
15São Sebastiãon=135 · confiança altaR$ 5.838
n=135 · alta
16Guarda do Cubatãon=108 · confiança altaR$ 5.806
n=108 · alta
17Madrin=65 · confiança altaR$ 5.792
n=65 · alta
18Aririú da Formigan=11 · confiança médiaR$ 5.742
n=11 · média
19Enseada de Briton=33 · confiança altaR$ 5.556
n=33 · alta
20Jardim Eldoradon=40 · confiança altaR$ 5.510
n=40 · alta
21Centron=79 · confiança altaR$ 5.497
n=79 · alta
22Ponte do Imaruimn=79 · confiança altaR$ 5.454
n=79 · alta
23Bela Vistan=291 · confiança altaR$ 5.442
n=291 · alta
24Passa Vinten=51 · confiança altaR$ 5.278
n=51 · alta
25Pachecosn=30 · confiança altaR$ 5.144
n=30 · alta
26Barra do Aririún=131 · confiança altaR$ 5.139
n=131 · alta
27Balneário Ponta do Papagaio (Ens Brito)n=7 · confiança baixaR$ 5.030
n=7 · baixa
28Aririun=67 · confiança altaR$ 5.000
n=67 · alta
29Rio Granden=27 · confiança altaR$ 5.000
n=27 · alta
30Praia do Sonhon=77 · confiança altaR$ 4.184
n=77 · alta
31Enseada do Brito (Ens Brito)n=12 · confiança médiaR$ 4.151
n=12 · média
32Pinheiran=102 · confiança altaR$ 3.819
n=102 · alta
33Praia da Pinheiran=9 · confiança baixaR$ 3.636
n=9 · baixa
34Passagem do Massiambún=16 · confiança médiaR$ 3.460
n=16 · média
35Guarda do Embaún=27 · confiança altaR$ 3.250
n=27 · alta
36Passagem de Maciambú (Ens Brito)n=9 · confiança baixaR$ 2.900
n=9 · baixa
37Enseada do Briton=7 · confiança baixaR$ 1.992
n=7 · baixa
🏠 O preço por m² de casas usa a área construída anunciada e embute o valor do terreno: não compare diretamente com apartamentos. Inclui casas, sobrados e geminados. Preços de oferta, não de venda efetiva.

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Rendimento do aluguel (yield)

Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 7,53% ao ano.

Ver a tabela dos bairros
Rendimento bruto do aluguel de casas por bairro: aluguel e venda por m²
#BairroAluguel R$/m²Venda R$/m²Rendimento bruto/ano
1Passa VinteR$ 39,9R$ 5.2789,07%
2Bela VistaR$ 39,2R$ 5.4428,64%
3São SebastiãoR$ 39,6R$ 5.8388,14%
4AririuR$ 33,0R$ 5.0007,92%
5Ponte do ImaruimR$ 34,3R$ 5.4547,55%
6CentroR$ 33,8R$ 5.4977,38%
7Pedra BrancaR$ 59,4R$ 9.7817,29%
8PaganiR$ 42,9R$ 7.2507,10%
9MadriR$ 31,1R$ 5.7926,44%
10Cidade Universitária Pedra BrancaR$ 45,8R$ 9.2675,93%
11Barra do AririúR$ 22,1R$ 5.1395,16%
12Praia de ForaR$ 24,8R$ 5.9684,99%
R$ 6.091/m²

mediana do m² de casas à venda em Palhoça, setembro/2026. Aluguel: R$ 38,20/m² ao mês.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel em Palhoça? ⚖️ Comparar Palhoça com Joinville

O que os números de setembro/2026 mostram em Palhoça

Em setembro/2026, o m² de casas à venda em Palhoça tem mediana de R$ 6.091, apurada em 2.498 anúncios espalhados por 37 bairros. O metro quadrado mais caro está no bairro Pedra Branca (R$ 9.781/m², 360 anúncios) e o mais barato no bairro Enseada do Brito (R$ 1.992/m², 7 anúncios): 391% de diferença entre as duas pontas da cidade. Para alugar, a mediana em Palhoça é de R$ 38,2/m² por mês, sobre 202 anúncios. Cruzando venda e aluguel, o rendimento bruto de quem compra para alugar fica em 7,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Os valores são preços pedidos em anúncios públicos de 36 fontes, não vendas fechadas. Veja como calculamos, compare bairros lado a lado no comparador ou estime o seu imóvel na calculadora.

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Preço do m² de apartamentos em Palhoça · Preço do m² de terrenos em Palhoça · Preço do m² de salas comerciais em Palhoça · Preço do m² de galpões em Palhoça

Perguntas frequentes sobre casas em Palhoça

Quanto custa o m² de casas em Palhoça?

Mediana de R$ 6.091/m² à venda em setembro/2026, apurada em 2.498 anúncios de 37 bairros.

Qual o bairro com casas mais caro de Palhoça?

Pedra Branca: R$ 9.781/m² (setembro/2026).

Qual o bairro com casas mais barato de Palhoça?

Enseada do Brito: R$ 1.992/m², entre os bairros com pelo menos 5 anúncios.

O preço do m² de casa inclui o terreno?

Sim. O m² de casas é calculado sobre a área construída anunciada e embute o valor do lote, por isso não se compara diretamente ao m² de apartamento.