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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guarda do Embaú enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guarda do Embaú
O bairro Guarda do Embaú fica a cerca de 29,3 km do centro de Palhoça, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Pinheira, Balneário Ponta do Papagaio (Ens Brito), Ponta do Papagaio e Praia do Sonho. Nos anúncios de outubro/2026, o Guarda do Embaú aparece com 27 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O estoque de casas à venda no Guarda do Embaú cresceu 3,2% em relação à rodada anterior (31 para 32 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Guarda do Embaú moram cerca de 900 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Guarda do Embaú não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Guarda do Embaú em outubro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Palhoça é de R$ 7.683/m², apurada em 1587 anúncios. Veja o ranking completo de Palhoça.
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Perguntas frequentes sobre o Guarda do Embaú
Onde fica o bairro Guarda do Embaú, em Palhoça?
O bairro Guarda do Embaú fica a cerca de 29,3 km do centro de Palhoça, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Pinheira, Balneário Ponta do Papagaio (Ens Brito), Ponta do Papagaio e Praia do Sonho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guarda do Embaú, em Palhoça?
Nos anúncios de outubro/2026, o Guarda do Embaú aparece com 27 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Os imóveis do bairro Guarda do Embaú vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Guarda do Embaú cresceu 3,2% em relação à rodada anterior (31 para 32 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Guarda do Embaú, em Palhoça?
Num raio de 1 km do centro do Guarda do Embaú moram cerca de 900 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Guarda do Embaú não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Palhoça). A densidade desse entorno é de 400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Guarda do Embaú, em Palhoça?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: casas R$ 4.167/m², terrenos R$ 1.930/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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