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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Luiz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Luiz
O bairro São Luiz fica a cerca de 2,0 km do centro de São José, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Praia Comprida, Forquilhinhas, Roçado e Flor de Nápolis. Nos anúncios de outubro/2026, o São Luiz aparece com 8 casas à venda. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Luiz tem 2.040 moradores, o 22º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de São José, em 0,92 km²: são 2.225 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro São Luiz em outubro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em São José é de R$ 7.845/m², apurada em 1913 anúncios. Veja o ranking completo de São José.
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Perguntas frequentes sobre o São Luiz
Onde fica o bairro São Luiz, em São José?
O bairro São Luiz fica a cerca de 2,0 km do centro de São José, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Praia Comprida, Forquilhinhas, Roçado e Flor de Nápolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Luiz, em São José?
Nos anúncios de outubro/2026, o São Luiz aparece com 8 casas à venda.
Quantos moradores tem o bairro São Luiz, em São José?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Luiz tem 2.040 moradores, o 22º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de São José, em 0,92 km²: são 2.225 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Luiz, em São José?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: casas R$ 5.086/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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