m² no Nossa Senhora do Rosário, São José 2026: R$ 8.153/m²

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.153/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 6.582 – R$ 9.916

Venda: anúnciosn=113 · alta

vs. mediana da cidade+3,8%

Aluguel: medianaR$ 37,0/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,0 – R$ 43,6

Aluguel: anúnciosn=64 · alta

Apartamento típico à venda97 m² por R$ 800.000

Faixa de preço (metade central)R$ 560.000 – R$ 1.180.000

Apartamento típico p/ alugar68 m² por R$ 2.500/mês

Rendimento bruto do aluguel5,45% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.039/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 4.543 – R$ 6.399

Venda: anúnciosn=13 · média

vs. mediana da cidade-8,7%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 47,4/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 42,2 – R$ 53,4

Aluguel: anúnciosn=12 · média

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Nossa Senhora do Rosário? ⚖️ Comparar o Nossa Senhora do Rosário com São José

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Nossa Senhora do Rosário, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nossa Senhora do Rosário é de R$ 8.153/m², apurada em 113 anúncios, 3,8% acima da mediana de São José (R$ 7.853/m²). Para alugar no bairro Nossa Senhora do Rosário, a mediana é de R$ 37,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Nossa Senhora do Rosário para alugar tem rendimento bruto de 5,45% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Nossa Senhora do Rosário

Quanto custa o m² no bairro Nossa Senhora do Rosário, em São José?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.153/m², casas R$ 5.039/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Nossa Senhora do Rosário é mais caro que a média de São José?

Sim: apartamentos a R$ 8.153/m², 3,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.853/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Nossa Senhora do Rosário?

Mediana de R$ 37,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Nossa Senhora do Rosário?

Rendimento bruto de 5,45% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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