A Corrida dos Bairros São José
Forquilhinhas: casinha da Corrida dos Bairros, 17º lugar17

Preço do m² em Forquilhinhas, São José

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.231/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.352 – R$ 6.723
Venda: anúnciosn=47 · alta
vs. mediana da cidade-20,6%
Aluguel: medianaR$ 36,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 33,1 – R$ 39,5
Aluguel: anúnciosn=20 · alta
Apartamento típico à venda63 m² por R$ 400.000
Faixa de preço (metade central)R$ 340.000 – R$ 500.000
Apartamento típico p/ alugar56 m² por R$ 1.900/mês
Rendimento bruto do aluguel6,99% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.487/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.966 – R$ 6.486
Venda: anúnciosn=90 · alta
vs. mediana da cidade-0,6%
Aluguel: medianaR$ 27,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 17,9 – R$ 34,9
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
Rendimento bruto do aluguel6,06% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.007/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 656 – R$ 1.121
Venda: anúnciosn=16 · média
vs. mediana da cidade-5,3%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 46,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 34,8 – R$ 66,7
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Forquilhinhas? ⚖️ Comparar o Forquilhinhas com São José

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Forquilhinhas, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Forquilhinhas é de R$ 6.231/m², apurada em 47 anúncios, 20,6% abaixo da mediana de São José (R$ 7.853/m²). Para alugar no bairro Forquilhinhas, a mediana é de R$ 36,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Forquilhinhas para alugar tem rendimento bruto de 6,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Forquilhinhas

Quanto custa o m² no bairro Forquilhinhas, em São José?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.231/m², casas R$ 5.487/m², terrenos R$ 1.007/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Forquilhinhas é mais caro que a média de São José?

Não: apartamentos a R$ 6.231/m², 20,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.853/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Forquilhinhas?

Mediana de R$ 36,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Forquilhinhas?

Rendimento bruto de 6,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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