Colônia Santana, São José: terreno R$ 710/m² (2026)

A Corrida dos Bairros › São José › Colônia Santana

Venda: medianaR$ 710/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 541 – R$ 954

Venda: anúnciosn=8 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-33,6%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: outubro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Colônia Santana enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Colônia Santana

O bairro Colônia Santana fica a cerca de 9,4 km do centro de São José, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Sertão do Maruim, Lisboa, San Marino e Forquilhas. Nos anúncios de outubro/2026, o Colônia Santana aparece com 8 terrenos à venda. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Colônia Santana tem 3.505 moradores, o 21º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de São José, em 4,52 km²: são 775 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Colônia Santana em outubro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em São José é de R$ 7.845/m², apurada em 1913 anúncios. Veja o ranking completo de São José.

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Perguntas frequentes sobre o Colônia Santana

Onde fica o bairro Colônia Santana, em São José?

O bairro Colônia Santana fica a cerca de 9,4 km do centro de São José, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Sertão do Maruim, Lisboa, San Marino e Forquilhas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro Colônia Santana, em São José?

Nos anúncios de outubro/2026, o Colônia Santana aparece com 8 terrenos à venda.

Quantos moradores tem o bairro Colônia Santana, em São José?

Pelo Censo 2022 do IBGE, o Colônia Santana tem 3.505 moradores, o 21º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de São José, em 4,52 km²: são 775 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.

Quanto custa o m² no bairro Colônia Santana, em São José?

Mediana dos anúncios em outubro/2026: terrenos R$ 710/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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