Valor do m² no Real Parque, São José 2026: R$ 5.052/m²

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.052/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 4.454 – R$ 5.567

Venda: anúnciosn=20 · alta

vs. mediana da cidade-35,7%

Aluguel: medianaR$ 34,0/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 30,5 – R$ 39,4

Aluguel: anúnciosn=19 · média

Apartamento típico à venda65 m² por R$ 295.000

Faixa de preço (metade central)R$ 270.000 – R$ 370.000

Apartamento típico p/ alugar52 m² por R$ 1.850/mês

Rendimento bruto do aluguel8,08% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.000/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 3.763 – R$ 6.609

Venda: anúnciosn=55 · alta

vs. mediana da cidade-9,4%

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.059/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 942 – R$ 1.508

Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-0,4%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Real Parque? ⚖️ Comparar o Real Parque com São José

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Real Parque, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Real Parque é de R$ 5.052/m², apurada em 20 anúncios, 35,7% abaixo da mediana de São José (R$ 7.853/m²). Para alugar no bairro Real Parque, a mediana é de R$ 34,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.850/mês. Quem compra no bairro Real Parque para alugar tem rendimento bruto de 8,08% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Real Parque

Quanto custa o m² no bairro Real Parque, em São José?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.052/m², casas R$ 5.000/m², terrenos R$ 1.059/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Real Parque é mais caro que a média de São José?

Não: apartamentos a R$ 5.052/m², 35,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.853/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Real Parque?

Mediana de R$ 34,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.850/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Real Parque?

Rendimento bruto de 8,08% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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