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Quanto custa o metro quadrado no bairro Floresta, em São José? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Floresta é de R$ 9.228/m², apurada em 17 anúncios, 17,6% acima da mediana de São José (R$ 7.845/m²).
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Apartamentos
O Floresta subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Floresta subiu +0,7% em relação a setembro/2026 (R$ 9.159 → R$ 9.228/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São José (3º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.159 | n=14 · média | 3º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.228 | n=17 · média | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Floresta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Floresta com o resto de São José dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 380.000 · cidade +1,1% · 10º de 19 na faixa · n=5 · baixa | R$ 7.071 | R$ 380.000 | +1,1% | 10º de 19 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 830.000 · cidade +19,1% · 2º de 20 na faixa · n=6 · baixa | R$ 9.917 | R$ 830.000 | +19,1% | 2º de 20 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Floresta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Floresta
O bairro Floresta fica a cerca de 4,5 km do centro de São José, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Nossa Senhora do Rosário, Bela Vista, Barreiros e Jardim Cidade de Florianópolis. Nos anúncios de outubro/2026, o Floresta aparece com 17 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 900.000. Num raio de 1 km do centro do Floresta moram cerca de 27.100 pessoas, em 11.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Floresta não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São José). A densidade desse entorno é de 9.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 9.159/m², +0,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Floresta
Onde fica o bairro Floresta, em São José?
O bairro Floresta fica a cerca de 4,5 km do centro de São José, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Nossa Senhora do Rosário, Bela Vista, Barreiros e Jardim Cidade de Florianópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Floresta, em São José?
Nos anúncios de outubro/2026, o Floresta aparece com 17 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 900.000.
Quantas pessoas moram na região do Floresta, em São José?
Num raio de 1 km do centro do Floresta moram cerca de 27.100 pessoas, em 11.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Floresta não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São José). A densidade desse entorno é de 9.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Floresta, em São José?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 9.228/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Floresta é mais caro que a média de São José?
Sim: apartamentos a R$ 9.228/m², 17,6% acima da mediana da cidade (R$ 7.845/m²), em outubro/2026.
O m² no Floresta subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Floresta subiu +0,7% em relação a setembro/2026 (R$ 9.159 → R$ 9.228/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São José (3º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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