A Corrida dos Bairros São José
Areias: casinha da Corrida dos Bairros, 13º lugar13

Preço do m² em Areias, São José

A Corrida dos Bairros › São José › Areias

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.879/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.536 – R$ 8.182
Venda: anúnciosn=145 · alta
vs. mediana da cidade-12,4%
Aluguel: medianaR$ 37,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,9 – R$ 43,7
Aluguel: anúnciosn=78 · alta
Apartamento típico à venda65 m² por R$ 450.000
Faixa de preço (metade central)R$ 350.000 – R$ 560.000
Apartamento típico p/ alugar60 m² por R$ 2.250/mês
Rendimento bruto do aluguel6,54% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.941/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.515 – R$ 7.128
Venda: anúnciosn=87 · alta
vs. mediana da cidade+7,6%
Aluguel: medianaR$ 46,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 45,0 – R$ 50,0
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
Rendimento bruto do aluguel9,39% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 962/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 840 – R$ 1.123
Venda: anúnciosn=21 · alta
vs. mediana da cidade-9,6%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 46,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 33,9 – R$ 51,1
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa

Galpões

Aluguel: medianaR$ 42,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 36,9 – R$ 44,4
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Areias? ⚖️ Comparar o Areias com São José

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Areias, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Areias é de R$ 6.879/m², apurada em 145 anúncios, 12,4% abaixo da mediana de São José (R$ 7.853/m²). Para alugar no bairro Areias, a mediana é de R$ 37,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.250/mês. Quem compra no bairro Areias para alugar tem rendimento bruto de 6,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Areias

Quanto custa o m² no bairro Areias, em São José?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.879/m², casas R$ 5.941/m², terrenos R$ 962/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Areias é mais caro que a média de São José?

Não: apartamentos a R$ 6.879/m², 12,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.853/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Areias?

Mediana de R$ 37,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.250/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Areias?

Rendimento bruto de 6,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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