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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Atlântico, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Atlântico é de R$ 11.947/m², apurada em 189 anúncios, 1,1% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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O Jardim Atlântico subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Atlântico subiu +7,5% em relação a setembro/2026 (R$ 11.118 → R$ 11.947/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Florianópolis (24º → 22º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.118 | n=150 · alta | 24º | R$ 55,3 |
| outubro/2026 | R$ 11.947 | n=189 · alta | 22º | R$ 48,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Atlântico, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Atlântico com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 670.000 · cidade +11,4% · 9º de 38 na faixa · n=19 · média | R$ 16.663 | R$ 670.000 | +11,4% | 9º de 38 | – | n=19 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 510.000 · cidade -31,6% · 39º de 41 na faixa · n=26 · alta | R$ 8.048 | R$ 510.000 | -31,6% | 39º de 41 | – | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.000.000 · cidade +0,0% · 18º de 38 na faixa · rende 4,66% · n=65 · alta | R$ 11.929 | R$ 1.000.000 | +0,0% | 18º de 38 | 4,66% | n=65 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.420.000 · cidade +3,5% · 16º de 38 na faixa · rende 6,84% · n=58 · alta | R$ 12.129 | R$ 1.420.000 | +3,5% | 16º de 38 | 6,84% | n=58 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.800.000 · cidade -16,2% · 20º de 38 na faixa · n=21 · alta | R$ 9.424 | R$ 1.800.000 | -16,2% | 20º de 38 | – | n=21 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Atlântico enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Atlântico
O bairro Jardim Atlântico fica a cerca de 5,0 km do centro de Florianópolis, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Coloninha, Canto, Capoeiras e Estreito. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreiros, em São José (1,1 km em linha reta), Campinas, em São José (2,0 km em linha reta), Nossa Senhora do Rosário, em São José (2,1 km em linha reta) e Bela Vista, em São José (2,5 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Jardim Atlântico aparece com 189 apartamentos, 145 casas, 41 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 93 m² e sai por R$ 1.000.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Atlântico encolheu 22,2% em relação à rodada anterior (153 para 119 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Atlântico tem 12.773 moradores, o 10º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,81 km²: são 7.055 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 47% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 11.118/m², +7,5%. Para alugar no bairro Jardim Atlântico, a mediana é de R$ 48,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Jardim Atlântico para alugar tem rendimento bruto de 4,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Atlântico
Onde fica o bairro Jardim Atlântico, em Florianópolis?
O bairro Jardim Atlântico fica a cerca de 5,0 km do centro de Florianópolis, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Coloninha, Canto, Capoeiras e Estreito. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreiros, em São José (1,1 km em linha reta), Campinas, em São José (2,0 km em linha reta), Nossa Senhora do Rosário, em São José (2,1 km em linha reta) e Bela Vista, em São José (2,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Atlântico, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Jardim Atlântico aparece com 189 apartamentos, 145 casas, 41 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 93 m² e sai por R$ 1.000.000.
Os imóveis do bairro Jardim Atlântico vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Atlântico encolheu 22,2% em relação à rodada anterior (153 para 119 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Atlântico, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Atlântico tem 12.773 moradores, o 10º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,81 km²: são 7.055 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 47% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Atlântico, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 11.947/m², casas R$ 5.517/m², terrenos R$ 2.363/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Atlântico é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 11.947/m², 1,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Atlântico?
Mediana de R$ 48,3/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Atlântico?
Rendimento bruto de 4,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Atlântico subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Atlântico subiu +7,5% em relação a setembro/2026 (R$ 11.118 → R$ 11.947/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Florianópolis (24º → 22º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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