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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jurerê, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jurerê é de R$ 20.107/m², apurada em 737 anúncios, 66,4% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jurerê subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Jurerê subiu +8,1% em relação a setembro/2026 (R$ 18.604 → R$ 20.107/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Florianópolis (1º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 18.604 | n=342 · alta | 1º | R$ 74,5 |
| outubro/2026 | R$ 20.107 | n=737 · alta | 3º | R$ 89,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jurerê, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jurerê com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 710.000 · cidade +34,6% · 2º de 38 na faixa · n=76 · alta | R$ 20.132 | R$ 710.000 | +34,6% | 2º de 38 | – | n=76 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.200.000 · cidade +68,1% · 1º de 41 na faixa · rende 4,54% · n=62 · alta | R$ 19.778 | R$ 1.200.000 | +68,1% | 1º de 41 | 4,54% | n=62 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.620.000 · cidade +68,6% · 1º de 38 na faixa · rende 6,17% · n=113 · alta | R$ 20.115 | R$ 1.620.000 | +68,6% | 1º de 38 | 6,17% | n=113 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.800.000 · cidade +90,2% · 1º de 38 na faixa · rende 5,01% · n=183 · alta | R$ 22.292 | R$ 2.800.000 | +90,2% | 1º de 38 | 5,01% | n=183 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 4.500.000 · cidade +64,6% · 2º de 38 na faixa · rende 6,05% · n=303 · alta | R$ 18.519 | R$ 4.500.000 | +64,6% | 2º de 38 | 6,05% | n=303 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jurerê enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jurerê
O bairro Jurerê fica a cerca de 18,5 km do centro de Florianópolis, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Daniela, Canasvieiras, Vargem Pequena e Sambaqui. Nos anúncios de outubro/2026, o Jurerê aparece com 737 apartamentos, 327 casas, 67 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 133 m² e sai por R$ 2.670.000. O estoque de apartamentos à venda no Jurerê encolheu 3,2% em relação à rodada anterior (412 para 399 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jurerê tem 886 moradores, o 73º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 7,69 km²: são 115 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 18.604/m², +8,1%. Para alugar no bairro Jurerê, a mediana é de R$ 89,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 10.000/mês. Quem compra no bairro Jurerê para alugar tem rendimento bruto de 5,36% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jurerê
Onde fica o bairro Jurerê, em Florianópolis?
O bairro Jurerê fica a cerca de 18,5 km do centro de Florianópolis, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Daniela, Canasvieiras, Vargem Pequena e Sambaqui. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jurerê, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Jurerê aparece com 737 apartamentos, 327 casas, 67 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 133 m² e sai por R$ 2.670.000.
Os imóveis do bairro Jurerê vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jurerê encolheu 3,2% em relação à rodada anterior (412 para 399 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jurerê, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jurerê tem 886 moradores, o 73º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 7,69 km²: são 115 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jurerê, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 20.107/m², casas R$ 16.203/m², terrenos R$ 5.290/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jurerê é mais caro que a média de Florianópolis?
Sim: apartamentos a R$ 20.107/m², 66,4% acima da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jurerê?
Mediana de R$ 89,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 10.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jurerê?
Rendimento bruto de 5,36% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jurerê subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Jurerê subiu +8,1% em relação a setembro/2026 (R$ 18.604 → R$ 20.107/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Florianópolis (1º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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