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Quanto custa o metro quadrado no bairro Carianos, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Carianos é de R$ 9.613/m², apurada em 19 anúncios, 20,4% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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O Carianos subiu ou caiu?
O Carianos tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em setembro/2026, n=19 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.703 | n=9 · baixa | 38º | R$ 55,5 |
| outubro/2026 | R$ 9.613 | n=19 · média | 41º | R$ 55,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Carianos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Carianos com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 435.000 · cidade -32,6% · 36º de 38 na faixa · n=5 · baixa | R$ 10.081 | R$ 435.000 | -32,6% | 36º de 38 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 605.000 · cidade -15,0% · 32º de 41 na faixa · rende 6,82% · n=7 · baixa | R$ 10.000 | R$ 605.000 | -15,0% | 32º de 41 | 6,82% | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Carianos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Carianos
O bairro Carianos fica a cerca de 7,2 km do centro de Florianópolis, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Rio Tavares, Costeira do Pirajubaé, Tapera da Base e Campeche. Nos anúncios de outubro/2026, o Carianos aparece com 96 casas, 35 terrenos, 19 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 630.000. O estoque de casas à venda no Carianos cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (69 para 72 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Carianos tem 5.248 moradores, o 31º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,18 km²: são 4.429 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 8.703/m², +10,5%. Para alugar no bairro Carianos, a mediana é de R$ 55,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.350/mês. Quem compra no bairro Carianos para alugar tem rendimento bruto de 6,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Carianos
Onde fica o bairro Carianos, em Florianópolis?
O bairro Carianos fica a cerca de 7,2 km do centro de Florianópolis, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Rio Tavares, Costeira do Pirajubaé, Tapera da Base e Campeche. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Carianos, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Carianos aparece com 96 casas, 35 terrenos, 19 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 630.000.
Os imóveis do bairro Carianos vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Carianos cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (69 para 72 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Carianos, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Carianos tem 5.248 moradores, o 31º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,18 km²: são 4.429 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Carianos, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 9.613/m², casas R$ 7.802/m², terrenos R$ 1.417/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Carianos é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 9.613/m², 20,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Carianos?
Mediana de R$ 55,9/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Carianos?
Rendimento bruto de 6,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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