A Corrida dos Bairros Floripa
Estreito: casinha da Corrida dos Bairros, 27º lugar27

Preço do m² em Estreito, Florianópolis

A Corrida dos Bairros › Florianópolis › Estreito

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 10.782/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.086 – R$ 13.896
Venda: anúnciosn=236 · alta
vs. mediana da cidade-10,8%
Aluguel: medianaR$ 46,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 37,3 – R$ 56,9
Aluguel: anúnciosn=62 · alta
Apartamento típico à venda103 m² por R$ 1.100.000
Faixa de preço (metade central)R$ 780.000 – R$ 1.500.000
Apartamento típico p/ alugar70 m² por R$ 2.900/mês
Rendimento bruto do aluguel5,22% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.410/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.172 – R$ 8.477
Venda: anúnciosn=65 · alta
vs. mediana da cidade-19,2%
Aluguel: medianaR$ 36,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,6 – R$ 42,6
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
Rendimento bruto do aluguel6,85% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 3.017/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.088 – R$ 4.359
Venda: anúnciosn=33 · alta
vs. mediana da cidade+50,9%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 9.062/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.436 – R$ 13.460
Venda: anúnciosn=34 · alta
vs. mediana da cidade+1,3%
Aluguel: medianaR$ 59,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 50,0 – R$ 79,4
Aluguel: anúnciosn=29 · alta
Rendimento bruto do aluguel7,85% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Estreito? ⚖️ Comparar o Estreito com Florianópolis

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Estreito, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Estreito é de R$ 10.782/m², apurada em 236 anúncios, 10,8% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Estreito, a mediana é de R$ 46,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Estreito para alugar tem rendimento bruto de 5,22% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Estreito

Quanto custa o m² no bairro Estreito, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.782/m², casas R$ 6.410/m², terrenos R$ 3.017/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Estreito é mais caro que a média de Florianópolis?

Não: apartamentos a R$ 10.782/m², 10,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Estreito?

Mediana de R$ 46,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Estreito?

Rendimento bruto de 5,22% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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