A Corrida dos Bairros Floripa

Preço do m² de casas em Florianópolis, bairro por bairro · setembro/2026

Em setembro/2026, o m² de casas à venda em Florianópolis tem mediana de R$ 7.937, em 3.974 anúncios de 52 bairros. Mais caro: Jurerê (R$ 16.421/m²). Mais barato: Tapera da Base (R$ 3.391/m²). Aluguel: R$ 45,5/m² ao mês.

Índice próprio do Minuto Jaraguá, gratuito e com método aberto, apurado todo mês em anúncios públicos.

4.517 anúncios de casas · 52 bairros no ranking · 40 fontes · como calculamos o preço do m²

Levantamento e edição: Redação do Minuto Jaraguá · atualizado em 01/09/2026

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Casas: ranking por bairro

Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa

Cidade
📍 Florianópolis📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Guaramirim📍 Blumenau novo📍 São José novo📍 Palhoça novo
+ todas as cidades (18)
📍 Schroeder📍 Corupá📍 Massaranduba📍 São Bento do Sul novo📍 São Francisco do Sul novo📍 Brusque novo📍 Chapecó novo📍 Criciúma novo📍 Lages novo📍 Itajaí novo📍 Navegantes novo
Tipo de imóvel
ApartamentosCasasTerrenosSalas comerciais
Operação
Preço do m² de casas por bairro (venda): mediana, faixa típica e confiança
#BairroMediana R$/m²Faixa típica de preçosConfiança
1Jurerên=188 · confiança altaR$ 16.421
n=188 · alta
2Praia Bravan=18 · confiança médiaR$ 12.368
n=18 · média
3Morro das Pedrasn=79 · confiança altaR$ 11.571
n=79 · alta
4Cacupén=84 · confiança altaR$ 11.006
n=84 · alta
5Santa Mônican=40 · confiança altaR$ 10.452
n=40 · alta
6Lagoa da Conceiçãon=155 · confiança altaR$ 10.370
n=155 · alta
7Armaçãon=53 · confiança altaR$ 10.345
n=53 · alta
8Bom Abrigon=23 · confiança altaR$ 10.224
n=23 · alta
9Campechen=376 · confiança altaR$ 9.533
n=376 · alta
10Rio Tavaresn=150 · confiança altaR$ 9.402
n=150 · alta
11Danielan=27 · confiança altaR$ 9.296
n=27 · alta
12Santo Antônio de Lisboan=75 · confiança altaR$ 9.020
n=75 · alta
13José Mendesn=8 · confiança baixaR$ 8.912
n=8 · baixa
14João Paulon=72 · confiança altaR$ 8.821
n=72 · alta
15Canasvieirasn=89 · confiança altaR$ 8.655
n=89 · alta
16Cachoeira do Bom Jesusn=160 · confiança altaR$ 8.562
n=160 · alta
17Pântano do Suln=63 · confiança altaR$ 8.555
n=63 · alta
18Balneario do Estreiton=7 · confiança baixaR$ 8.476
n=7 · baixa
19Córrego Granden=89 · confiança altaR$ 8.475
n=89 · alta
20Itacorubin=64 · confiança altaR$ 8.392
n=64 · alta
21Saco Granden=22 · confiança altaR$ 8.307
n=22 · alta
22Sambaquin=51 · confiança altaR$ 8.273
n=51 · alta
23Vargem Pequenan=43 · confiança altaR$ 8.148
n=43 · alta
24Ratonesn=18 · confiança médiaR$ 8.112
n=18 · média
25Abraãon=21 · confiança altaR$ 7.943
n=21 · alta
26Ponta das Canasn=35 · confiança altaR$ 7.813
n=35 · alta
27Balneárion=51 · confiança altaR$ 7.768
n=51 · alta
28Ribeirão da Ilhan=108 · confiança altaR$ 7.739
n=108 · alta
29Itaguaçun=49 · confiança altaR$ 7.721
n=49 · alta
30Carianosn=68 · confiança altaR$ 7.697
n=68 · alta
31Centron=122 · confiança altaR$ 7.458
n=122 · alta
32Santinhon=10 · confiança médiaR$ 7.331
n=10 · média
33Canton=24 · confiança altaR$ 7.288
n=24 · alta
34Carvoeiran=33 · confiança altaR$ 7.213
n=33 · alta
35Coqueirosn=41 · confiança altaR$ 7.200
n=41 · alta
36Agronômican=71 · confiança altaR$ 7.073
n=71 · alta
37Trindaden=79 · confiança altaR$ 7.067
n=79 · alta
38Saco dos Limõesn=41 · confiança altaR$ 7.000
n=41 · alta
39Vargem Granden=51 · confiança altaR$ 6.944
n=51 · alta
40Coloninhan=18 · confiança médiaR$ 6.795
n=18 · média
41Vargem do Bom Jesusn=52 · confiança altaR$ 6.664
n=52 · alta
42Barra da Lagoan=33 · confiança altaR$ 6.663
n=33 · alta
43Estreiton=65 · confiança altaR$ 6.410
n=65 · alta
44Pantanaln=31 · confiança altaR$ 6.018
n=31 · alta
45Inglesesn=423 · confiança altaR$ 5.882
n=423 · alta
46Monte Verden=12 · confiança médiaR$ 5.812
n=12 · média
47Capoeirasn=89 · confiança altaR$ 5.778
n=89 · alta
48Costeira do Pirajubaén=8 · confiança baixaR$ 5.454
n=8 · baixa
49Jardim Atlânticon=92 · confiança altaR$ 5.432
n=92 · alta
50Rio Vermelhon=293 · confiança altaR$ 5.286
n=293 · alta
51Taperan=12 · confiança médiaR$ 4.017
n=12 · média
52Tapera da Basen=20 · confiança altaR$ 3.391
n=20 · alta
🏠 O preço por m² de casas usa a área construída anunciada e embute o valor do terreno: não compare diretamente com apartamentos. Inclui casas, sobrados e geminados. Preços de oferta, não de venda efetiva.

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Rendimento do aluguel (yield)

Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 6,88% ao ano.

Ver a tabela dos bairros
Rendimento bruto do aluguel de casas por bairro: aluguel e venda por m²
#BairroAluguel R$/m²Venda R$/m²Rendimento bruto/ano
1Tapera da BaseR$ 38,5R$ 3.39113,63%
2Barra da LagoaR$ 51,8R$ 6.6639,33%
3Rio VermelhoR$ 40,4R$ 5.2869,17%
4AgronômicaR$ 46,9R$ 7.0737,96%
5BalneárioR$ 51,4R$ 7.7687,94%
6InglesesR$ 38,1R$ 5.8827,77%
7AbraãoR$ 47,0R$ 7.9437,10%
8Cachoeira do Bom JesusR$ 49,5R$ 8.5626,94%
9EstreitoR$ 36,6R$ 6.4106,85%
10SambaquiR$ 46,3R$ 8.2736,72%
11TrindadeR$ 39,6R$ 7.0676,72%
12CampecheR$ 53,3R$ 9.5336,71%
13Rio TavaresR$ 52,4R$ 9.4026,69%
14Saco dos LimõesR$ 38,5R$ 7.0006,60%
15Jardim AtlânticoR$ 29,7R$ 5.4326,56%
16CarianosR$ 42,0R$ 7.6976,55%
17CentroR$ 39,6R$ 7.4586,37%
18CapoeirasR$ 30,6R$ 5.7786,35%
19Ribeirão da IlhaR$ 40,5R$ 7.7396,28%
20Pântano do SulR$ 42,9R$ 8.5556,02%
21Morro das PedrasR$ 57,5R$ 11.5715,96%
22Santo Antônio de LisboaR$ 44,7R$ 9.0205,95%
23Lagoa da ConceiçãoR$ 51,1R$ 10.3705,91%
24Santa MônicaR$ 47,8R$ 10.4525,49%
25CacupéR$ 50,0R$ 11.0065,45%
26JurerêR$ 69,2R$ 16.4215,06%
27João PauloR$ 35,0R$ 8.8214,76%
28Córrego GrandeR$ 31,5R$ 8.4754,46%
29ItacorubiR$ 31,2R$ 8.3924,46%
R$ 7.937/m²

mediana do m² de casas à venda em Florianópolis, setembro/2026. Aluguel: R$ 45,50/m² ao mês.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel em Florianópolis? ⚖️ Comparar Florianópolis com Joinville

O que os números de setembro/2026 mostram em Florianópolis

Em setembro/2026, o m² de casas à venda em Florianópolis tem mediana de R$ 7.937, apurada em 3.974 anúncios espalhados por 52 bairros. O metro quadrado mais caro está no bairro Jurerê (R$ 16.421/m², 188 anúncios) e o mais barato no bairro Tapera da Base (R$ 3.391/m², 20 anúncios): 384% de diferença entre as duas pontas da cidade. Para alugar, a mediana em Florianópolis é de R$ 45,5/m² por mês, sobre 543 anúncios. Cruzando venda e aluguel, o rendimento bruto de quem compra para alugar fica em 6,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Os valores são preços pedidos em anúncios públicos de 40 fontes, não vendas fechadas. Veja como calculamos, compare bairros lado a lado no comparador ou estime o seu imóvel na calculadora.

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Perguntas frequentes sobre casas em Florianópolis

Quanto custa o m² de casas em Florianópolis?

Mediana de R$ 7.937/m² à venda em setembro/2026, apurada em 3.974 anúncios de 52 bairros.

Qual o bairro com casas mais caro de Florianópolis?

Jurerê: R$ 16.421/m² (setembro/2026).

Qual o bairro com casas mais barato de Florianópolis?

Tapera da Base: R$ 3.391/m², entre os bairros com pelo menos 5 anúncios.

O preço do m² de casa inclui o terreno?

Sim. O m² de casas é calculado sobre a área construída anunciada e embute o valor do lote, por isso não se compara diretamente ao m² de apartamento.