Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de setembro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
📲 Quer o novo número do seu bairro no dia 1?
Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Florianópolis
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Florianópolis e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, outubro/2026; 50 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 36 bairros).
até R$ 6.571até R$ 7.692até R$ 8.735até R$ 9.595acima de R$ 9.595 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 50 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Florianópolis.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 6,81% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tapera da Basealuguel R$ 35,8/m² · venda R$ 3.988/m² · n=6 · baixa | R$ 35,8 | R$ 3.988 | 10,77% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (32) |
| 2 | Canasvieirasaluguel R$ 62,6/m² · venda R$ 8.522/m² · n=6 · baixa | R$ 62,6 | R$ 8.522 | 8,82% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (215) |
| 3 | Rio Vermelhoaluguel R$ 39,0/m² · venda R$ 5.330/m² · n=29 · alta | R$ 39,0 | R$ 5.330 | 8,78% | n=29 · alta anúncios, o menor entre aluguel (29) e venda (603) |
| 4 | Agronômicaaluguel R$ 49,1/m² · venda R$ 6.933/m² · n=19 · média | R$ 49,1 | R$ 6.933 | 8,50% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (150) |
| 5 | Barra da Lagoaaluguel R$ 57,1/m² · venda R$ 9.000/m² · n=17 · média | R$ 57,1 | R$ 9.000 | 7,61% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (69) |
| 6 | Balneárioaluguel R$ 51,5/m² · venda R$ 8.202/m² · n=13 · média | R$ 51,5 | R$ 8.202 | 7,54% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (88) |
| 7 | Ponta das Canasaluguel R$ 53,3/m² · venda R$ 8.659/m² · n=5 · baixa | R$ 53,3 | R$ 8.659 | 7,39% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (71) |
| 8 | Inglesesaluguel R$ 38,8/m² · venda R$ 6.363/m² · n=52 · alta | R$ 38,8 | R$ 6.363 | 7,32% | n=52 · alta anúncios, o menor entre aluguel (52) e venda (809) |
| 9 | Ribeirão da Ilhaaluguel R$ 42,5/m² · venda R$ 7.044/m² · n=23 · alta | R$ 42,5 | R$ 7.044 | 7,24% | n=23 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (242) |
| 10 | Jardim Atlânticoaluguel R$ 32,8/m² · venda R$ 5.517/m² · n=11 · média | R$ 32,8 | R$ 5.517 | 7,13% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (145) |
| 11 | Carianosaluguel R$ 46,3/m² · venda R$ 7.802/m² · n=12 · média | R$ 46,3 | R$ 7.802 | 7,12% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (96) |
| 12 | Saco Grandealuguel R$ 42,5/m² · venda R$ 7.264/m² · n=7 · baixa | R$ 42,5 | R$ 7.264 | 7,02% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (40) |
| 13 | Rio Tavaresaluguel R$ 54,0/m² · venda R$ 9.339/m² · n=62 · alta | R$ 54,0 | R$ 9.339 | 6,94% | n=62 · alta anúncios, o menor entre aluguel (62) e venda (316) |
| 14 | Saco dos Limõesaluguel R$ 40,0/m² · venda R$ 6.956/m² · n=11 · média | R$ 40,0 | R$ 6.956 | 6,90% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (63) |
| 15 | Pântano do Sulaluguel R$ 48,1/m² · venda R$ 8.555/m² · n=14 · média | R$ 48,1 | R$ 8.555 | 6,75% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (95) |
| 16 | Itaguaçualuguel R$ 44,7/m² · venda R$ 7.959/m² · n=12 · média | R$ 44,7 | R$ 7.959 | 6,74% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (85) |
| 17 | Santa Mônicaaluguel R$ 58,5/m² · venda R$ 10.574/m² · n=11 · média | R$ 58,5 | R$ 10.574 | 6,64% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (77) |
| 18 | Campechealuguel R$ 52,3/m² · venda R$ 9.595/m² · n=133 · alta | R$ 52,3 | R$ 9.595 | 6,54% | n=133 · alta anúncios, o menor entre aluguel (133) e venda (705) |
| 19 | Sambaquialuguel R$ 48,6/m² · venda R$ 8.972/m² · n=15 · média | R$ 48,6 | R$ 8.972 | 6,50% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (94) |
| 20 | Centroaluguel R$ 42,4/m² · venda R$ 8.000/m² · n=35 · alta | R$ 42,4 | R$ 8.000 | 6,36% | n=35 · alta anúncios, o menor entre aluguel (35) e venda (241) |
| 21 | Estreitoaluguel R$ 33,1/m² · venda R$ 6.333/m² · n=6 · baixa | R$ 33,1 | R$ 6.333 | 6,27% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (157) |
| 22 | Cachoeira do Bom Jesusaluguel R$ 46,0/m² · venda R$ 8.827/m² · n=20 · alta | R$ 46,0 | R$ 8.827 | 6,25% | n=20 · alta anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (281) |
| 23 | Trindadealuguel R$ 40,4/m² · venda R$ 7.871/m² · n=15 · média | R$ 40,4 | R$ 7.871 | 6,16% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (157) |
| 24 | Coqueirosaluguel R$ 40,5/m² · venda R$ 7.967/m² · n=12 · média | R$ 40,5 | R$ 7.967 | 6,10% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (98) |
| 25 | Abraãoaluguel R$ 43,9/m² · venda R$ 8.735/m² · n=6 · baixa | R$ 43,9 | R$ 8.735 | 6,03% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (32) |
| 26 | Lagoa da Conceiçãoaluguel R$ 55,2/m² · venda R$ 11.357/m² · n=57 · alta | R$ 55,2 | R$ 11.357 | 5,83% | n=57 · alta anúncios, o menor entre aluguel (57) e venda (327) |
| 27 | Cacupéaluguel R$ 57,5/m² · venda R$ 11.875/m² · n=16 · média | R$ 57,5 | R$ 11.875 | 5,81% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (129) |
| 28 | Morro das Pedrasaluguel R$ 54,7/m² · venda R$ 11.370/m² · n=16 · média | R$ 54,7 | R$ 11.370 | 5,77% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (129) |
| 29 | Pantanalaluguel R$ 32,9/m² · venda R$ 6.985/m² · n=6 · baixa | R$ 32,9 | R$ 6.985 | 5,65% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (51) |
| 30 | Jurerêaluguel R$ 74,0/m² · venda R$ 16.203/m² · n=53 · alta | R$ 74,0 | R$ 16.203 | 5,48% | n=53 · alta anúncios, o menor entre aluguel (53) e venda (327) |
| 31 | Armaçãoaluguel R$ 44,0/m² · venda R$ 10.000/m² · n=8 · baixa | R$ 44,0 | R$ 10.000 | 5,28% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (95) |
| 32 | Capoeirasaluguel R$ 24,2/m² · venda R$ 5.922/m² · n=14 · média | R$ 24,2 | R$ 5.922 | 4,90% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (173) |
| 33 | Córrego Grandealuguel R$ 35,9/m² · venda R$ 9.312/m² · n=12 · média | R$ 35,9 | R$ 9.312 | 4,63% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (161) |
| 34 | Santo Antônio de Lisboaaluguel R$ 34,7/m² · venda R$ 9.463/m² · n=12 · média | R$ 34,7 | R$ 9.463 | 4,40% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (132) |
| 35 | João Pauloaluguel R$ 32,8/m² · venda R$ 9.408/m² · n=10 · média | R$ 32,8 | R$ 9.408 | 4,18% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (111) |
| 36 | Itacorubialuguel R$ 30,0/m² · venda R$ 8.900/m² · n=13 · média | R$ 30,0 | R$ 8.900 | 4,04% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (121) |
| 37 | Danielaaluguel R$ 9,4/m² · venda R$ 9.452/m² · n=50 · alta | R$ 9,4 | R$ 9.452 | 1,19% | n=50 · alta anúncios, o menor entre aluguel (63) e venda (50) |
Ranking regional: casas em Santa Catarina
Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.