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Quanto custa o metro quadrado no bairro Saco dos Limões, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Saco dos Limões é de R$ 11.914/m², apurada em 82 anúncios, 1,4% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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O Saco dos Limões subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Saco dos Limões subiu +7,0% em relação a setembro/2026 (R$ 11.130 → R$ 11.914/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Florianópolis (22º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.130 | n=45 · alta | 22º | R$ 57,1 |
| outubro/2026 | R$ 11.914 | n=82 · alta | 23º | R$ 57,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Saco dos Limões, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Saco dos Limões com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 565.000 · cidade -4,1% · 22º de 38 na faixa · rende 5,99% · n=10 · média | R$ 14.345 | R$ 565.000 | -4,1% | 22º de 38 | 5,99% | n=10 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 800.000 · cidade +5,1% · 17º de 41 na faixa · rende 4,47% · n=27 · alta | R$ 12.364 | R$ 800.000 | +5,1% | 17º de 41 | 4,47% | n=27 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 910.000 · cidade -4,0% · 20º de 38 na faixa · n=30 · alta | R$ 11.450 | R$ 910.000 | -4,0% | 20º de 38 | – | n=30 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.230.000 · cidade -12,7% · 26º de 38 na faixa · n=10 · média | R$ 10.235 | R$ 1.230.000 | -12,7% | 26º de 38 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.200.000 · cidade -39,4% · 33º de 38 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.818 | R$ 1.200.000 | -39,4% | 33º de 38 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Saco dos Limões enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Saco dos Limões
O bairro Saco dos Limões fica a cerca de 1,9 km do centro de Florianópolis, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Carvoeira, José Mendes, Pantanal e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Campinas, em São José (7,3 km em linha reta) e Barreiros, em São José (7,9 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Saco dos Limões aparece com 82 apartamentos, 63 casas, 28 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 885.000. O estoque de apartamentos à venda no Saco dos Limões ficou estável em relação à rodada anterior (46 para 46 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 54% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Saco dos Limões tem 17.665 moradores, o 8º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 2,77 km²: são 6.387 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 11.130/m², +7,0%. Para alugar no bairro Saco dos Limões, a mediana é de R$ 57,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Saco dos Limões para alugar tem rendimento bruto de 5,75% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Saco dos Limões
Onde fica o bairro Saco dos Limões, em Florianópolis?
O bairro Saco dos Limões fica a cerca de 1,9 km do centro de Florianópolis, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Carvoeira, José Mendes, Pantanal e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Campinas, em São José (7,3 km em linha reta) e Barreiros, em São José (7,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Saco dos Limões, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Saco dos Limões aparece com 82 apartamentos, 63 casas, 28 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 885.000.
Os imóveis do bairro Saco dos Limões vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Saco dos Limões ficou estável em relação à rodada anterior (46 para 46 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 54% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Saco dos Limões, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Saco dos Limões tem 17.665 moradores, o 8º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 2,77 km²: são 6.387 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Saco dos Limões, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 11.914/m², casas R$ 6.956/m², terrenos R$ 3.722/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Saco dos Limões é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 11.914/m², 1,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Saco dos Limões?
Mediana de R$ 57,1/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Saco dos Limões?
Rendimento bruto de 5,75% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Saco dos Limões subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Saco dos Limões subiu +7,0% em relação a setembro/2026 (R$ 11.130 → R$ 11.914/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Florianópolis (22º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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