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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Vermelho, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio Vermelho é de R$ 5.685/m², apurada em 58 anúncios, 53,0% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Rio Vermelho subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Rio Vermelho caiu -35,0% em relação a setembro/2026 (R$ 8.742 → R$ 5.685/m²), e perdeu 13 posições no ranking de Florianópolis (37º → 50º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.742 | n=24 · alta | 37º | R$ 42,9 |
| outubro/2026 | R$ 5.685 | n=58 · alta | 50º | R$ 55,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Rio Vermelho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rio Vermelho com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -62,5% · 38º de 38 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.607 | R$ 220.000 | -62,5% | 38º de 38 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -52,2% · 41º de 41 na faixa · n=19 · média | R$ 5.621 | R$ 370.000 | -52,2% | 41º de 41 | – | n=19 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 650.000 · cidade -36,5% · 37º de 38 na faixa · n=17 · média | R$ 7.571 | R$ 650.000 | -36,5% | 37º de 38 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 680.000 · cidade -60,2% · 38º de 38 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.667 | R$ 680.000 | -60,2% | 38º de 38 | – | n=5 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.500.000 · cidade -65,6% · 38º de 38 na faixa · n=9 · baixa | R$ 3.868 | R$ 1.500.000 | -65,6% | 38º de 38 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio Vermelho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio Vermelho
O bairro Rio Vermelho fica a cerca de 18,7 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vargem do Bom Jesus, Santinho, Vargem Grande e Ingleses. Nos anúncios de outubro/2026, o Rio Vermelho aparece com 603 casas, 145 terrenos, 58 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 540.000. O estoque de apartamentos à venda no Rio Vermelho cresceu 4,2% em relação à rodada anterior (24 para 25 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Vermelho tem 30.004 moradores, o 3º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 10,07 km²: são 2.978 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 8.742/m², -35,0%. Para alugar no bairro Rio Vermelho, a mediana é de R$ 55,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Rio Vermelho para alugar tem rendimento bruto de 11,61% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rio Vermelho
Onde fica o bairro Rio Vermelho, em Florianópolis?
O bairro Rio Vermelho fica a cerca de 18,7 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vargem do Bom Jesus, Santinho, Vargem Grande e Ingleses. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio Vermelho, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Rio Vermelho aparece com 603 casas, 145 terrenos, 58 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 540.000.
Os imóveis do bairro Rio Vermelho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Rio Vermelho cresceu 4,2% em relação à rodada anterior (24 para 25 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Rio Vermelho, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Vermelho tem 30.004 moradores, o 3º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 10,07 km²: são 2.978 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rio Vermelho, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.685/m², casas R$ 5.330/m², terrenos R$ 1.130/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio Vermelho é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 5.685/m², 53,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rio Vermelho?
Mediana de R$ 55,0/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rio Vermelho?
Rendimento bruto de 11,61% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Rio Vermelho subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Rio Vermelho caiu -35,0% em relação a setembro/2026 (R$ 8.742 → R$ 5.685/m²), e perdeu 13 posições no ranking de Florianópolis (37º → 50º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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