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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra da Lagoa, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra da Lagoa é de R$ 13.119/m², apurada em 67 anúncios, 8,6% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Barra da Lagoa subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra da Lagoa caiu -1,6% em relação a setembro/2026 (R$ 13.333 → R$ 13.119/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Florianópolis (12º → 16º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.333 | n=31 · alta | 12º | R$ 52,2 |
| outubro/2026 | R$ 13.119 | n=67 · alta | 16º | R$ 56,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barra da Lagoa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra da Lagoa com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 480.000 · cidade -1,1% · 19º de 38 na faixa · n=26 · alta | R$ 14.788 | R$ 480.000 | -1,1% | 19º de 38 | – | n=26 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 660.000 · cidade -0,8% · 22º de 41 na faixa · n=16 · média | R$ 11.675 | R$ 660.000 | -0,8% | 22º de 41 | – | n=16 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.400.000 · cidade -1,3% · 18º de 38 na faixa · n=11 · média | R$ 11.570 | R$ 1.400.000 | -1,3% | 18º de 38 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 4.390.000 · cidade +53,5% · 3º de 38 na faixa · n=10 · média | R$ 17.267 | R$ 4.390.000 | +53,5% | 3º de 38 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra da Lagoa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra da Lagoa
O bairro Barra da Lagoa fica a cerca de 12,5 km do centro de Florianópolis, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Lagoa da Conceição, Monte Verde, Itacorubi e Saco Grande. Nos anúncios de outubro/2026, o Barra da Lagoa aparece com 69 casas, 67 apartamentos, 26 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 725.000. O estoque de apartamentos à venda no Barra da Lagoa cresceu 10,8% em relação à rodada anterior (37 para 41 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra da Lagoa tem 5.691 moradores, o 28º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,96 km²: são 2.902 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 13.333/m², -1,6%. Para alugar no bairro Barra da Lagoa, a mediana é de R$ 56,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Barra da Lagoa para alugar tem rendimento bruto de 5,17% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra da Lagoa
Onde fica o bairro Barra da Lagoa, em Florianópolis?
O bairro Barra da Lagoa fica a cerca de 12,5 km do centro de Florianópolis, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Lagoa da Conceição, Monte Verde, Itacorubi e Saco Grande. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra da Lagoa, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Barra da Lagoa aparece com 69 casas, 67 apartamentos, 26 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 725.000.
Os imóveis do bairro Barra da Lagoa vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barra da Lagoa cresceu 10,8% em relação à rodada anterior (37 para 41 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Barra da Lagoa, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra da Lagoa tem 5.691 moradores, o 28º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,96 km²: são 2.902 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barra da Lagoa, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 13.119/m², casas R$ 9.000/m², terrenos R$ 1.482/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra da Lagoa é mais caro que a média de Florianópolis?
Sim: apartamentos a R$ 13.119/m², 8,6% acima da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barra da Lagoa?
Mediana de R$ 56,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barra da Lagoa?
Rendimento bruto de 5,17% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Barra da Lagoa subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra da Lagoa caiu -1,6% em relação a setembro/2026 (R$ 13.333 → R$ 13.119/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Florianópolis (12º → 16º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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