A Corrida dos Bairros › Florianópolis › Praia Brava
Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia Brava, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia Brava é de R$ 16.778/m², apurada em 122 anúncios, 38,9% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
🗺️ Ver Praia Brava no mapa de Florianópolis
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
O Praia Brava subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Praia Brava subiu +17,3% em relação a setembro/2026 (R$ 14.302 → R$ 16.778/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Florianópolis (8º → 5º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 14.302 | n=45 · alta | 8º | – |
| outubro/2026 | R$ 16.778 | n=122 · alta | 5º | R$ 65,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Praia Brava, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia Brava com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 750.000 · cidade +2,6% · 17º de 38 na faixa · n=6 · baixa | R$ 15.353 | R$ 750.000 | +2,6% | 17º de 38 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 970.000 · cidade +29,1% · 4º de 41 na faixa · n=10 · média | R$ 15.187 | R$ 970.000 | +29,1% | 4º de 41 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.225.000 · cidade +25,7% · 8º de 38 na faixa · n=28 · alta | R$ 15.000 | R$ 1.225.000 | +25,7% | 8º de 38 | – | n=28 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.100.000 · cidade +41,8% · 6º de 38 na faixa · n=27 · alta | R$ 16.625 | R$ 2.100.000 | +41,8% | 6º de 38 | – | n=27 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 4.870.000 · cidade +103,1% · 1º de 38 na faixa · n=51 · alta | R$ 22.854 | R$ 4.870.000 | +103,1% | 1º de 38 | – | n=51 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Praia Brava? ⚖️ Comparar o Praia Brava com Florianópolis🔔 Quer saber quando o preço do Praia Brava mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Praia Brava🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia Brava enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia Brava
O bairro Praia Brava fica a cerca de 25,8 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ponta das Canas, Cachoeira do Bom Jesus, Ingleses e Canasvieiras. Nos anúncios de outubro/2026, o Praia Brava aparece com 122 apartamentos, 28 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 131 m² e sai por R$ 1.800.000. O estoque de apartamentos à venda no Praia Brava cresceu 11,8% em relação à rodada anterior (51 para 57 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia Brava tem 296 moradores, o 83º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 0,63 km²: são 470 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 29% são casas. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 7% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 14.302/m², +17,3%. Para alugar no bairro Praia Brava, a mediana é de R$ 65,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.000/mês. Quem compra no bairro Praia Brava para alugar tem rendimento bruto de 4,71% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Florianópolis.
Perguntas frequentes sobre o Praia Brava
Onde fica o bairro Praia Brava, em Florianópolis?
O bairro Praia Brava fica a cerca de 25,8 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ponta das Canas, Cachoeira do Bom Jesus, Ingleses e Canasvieiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia Brava, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Praia Brava aparece com 122 apartamentos, 28 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 131 m² e sai por R$ 1.800.000.
Os imóveis do bairro Praia Brava vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Praia Brava cresceu 11,8% em relação à rodada anterior (51 para 57 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Praia Brava, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia Brava tem 296 moradores, o 83º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 0,63 km²: são 470 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 29% são casas. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 7% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Praia Brava, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 16.778/m², casas R$ 13.103/m², terrenos R$ 2.405/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia Brava é mais caro que a média de Florianópolis?
Sim: apartamentos a R$ 16.778/m², 38,9% acima da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Praia Brava?
Mediana de R$ 65,9/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Praia Brava?
Rendimento bruto de 4,71% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Praia Brava subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Praia Brava subiu +17,3% em relação a setembro/2026 (R$ 14.302 → R$ 16.778/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Florianópolis (8º → 5º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Jurerê · Cacupé · Morro das Pedras · Canto da Lagoa.
⚖️ Comparar o Praia Brava com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Praia Brava? · Ranking completo do preço do m² em Florianópolis
📢 Corretor ou corretora em Florianópolis? Este relatório do Praia Brava pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 8 vagas de parceiro em Florianópolis, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Florianópolis
Abraão · Agronômica · Alto Ribeirão · Alto Ribeirão Leste · Armação · Balneário · Barra da Lagoa · Beiramar · Bom Abrigo · Cachoeira do Bom Jesus · Cacupé · Campeche · Campeche Central · Canasvieiras · Canto · Canto da Lagoa · Capoeiras · Carianos · Carvoeira · Centro · Coloninha · Coqueiros · Córrego Grande · Costeira do Pirajubaé · Daniela · Estreito · Ingleses · Ingleses Centro · Itacorubi · Itaguaçu · Jardim Anchieta · Jardim Atlântico · João Paulo · José Mendes · Jurerê · Lagoa da Conceição · Monte Verde · Morro das Pedras · Pantanal · Pântano do Sul · Parque São Jorge · Ponta das Canas · Porto da Lagoa · Praia Brava · Praia Mole · Ratones · Real Parque · Ribeirão da Ilha · Rio Tavares · Rio Vermelho · Saco dos Limões · Saco Grande · Sambaqui · Santa Mônica · Santinho · Santo Antônio de Lisboa · Tapera · Tapera da Base · Trindade · Vargem do Bom Jesus · Vargem Grande · Vargem Pequena
← Ranking completo do preço do m² em Florianópolis · 🏠 Os corredores de Florianópolis: o avatar de cada bairro