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Cachoeira do Bom Jesus: casinha da Corrida dos Bairros, 15º lugar, detalhe: água15

Preço do m² em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

A Corrida dos Bairros › Florianópolis › Cachoeira do Bom Jesus

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 12.500/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 9.503 – R$ 15.458
Venda: anúnciosn=141 · alta
vs. mediana da cidade+3,4%
Aluguel: medianaR$ 50,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 43,8 – R$ 56,6
Aluguel: anúnciosn=31 · alta
Apartamento típico à venda99 m² por R$ 1.150.000
Faixa de preço (metade central)R$ 850.000 – R$ 1.650.000
Apartamento típico p/ alugar63 m² por R$ 2.900/mês
Rendimento bruto do aluguel4,80% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 8.562/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.034 – R$ 10.633
Venda: anúnciosn=160 · alta
vs. mediana da cidade+7,9%
Aluguel: medianaR$ 49,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 40,2 – R$ 58,6
Aluguel: anúnciosn=14 · média
Rendimento bruto do aluguel6,94% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.222/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.934 – R$ 3.229
Venda: anúnciosn=21 · alta
vs. mediana da cidade+11,1%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Cachoeira do Bom Jesus? ⚖️ Comparar o Cachoeira do Bom Jesus com Florianópolis

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus é de R$ 12.500/m², apurada em 141 anúncios, 3,4% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Cachoeira do Bom Jesus, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Cachoeira do Bom Jesus para alugar tem rendimento bruto de 4,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Cachoeira do Bom Jesus

Quanto custa o m² no bairro Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.500/m², casas R$ 8.562/m², terrenos R$ 2.222/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Cachoeira do Bom Jesus é mais caro que a média de Florianópolis?

Sim: apartamentos a R$ 12.500/m², 3,4% acima da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Cachoeira do Bom Jesus?

Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Cachoeira do Bom Jesus?

Rendimento bruto de 4,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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