Valor do m² no Monte Verde, Florianópolis 2026: R$ 11.414/m²

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 11.414/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 8.496 – R$ 13.311

Venda: anúnciosn=34 · alta

vs. mediana da cidade-5,6%

Aluguel: medianaR$ 72,1/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 69,1 – R$ 83,7

Aluguel: anúnciosn=10 · média

Apartamento típico à venda90 m² por R$ 965.000

Faixa de preço (metade central)R$ 770.000 – R$ 1.270.000

Apartamento típico p/ alugar68 m² por R$ 4.600/mês

Rendimento bruto do aluguel7,58% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.812/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 3.251 – R$ 6.864

Venda: anúnciosn=12 · média

vs. mediana da cidade-26,8%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Monte Verde? ⚖️ Comparar o Monte Verde com Florianópolis

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Monte Verde, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Monte Verde é de R$ 11.414/m², apurada em 34 anúncios, 5,6% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Monte Verde, a mediana é de R$ 72,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.600/mês. Quem compra no bairro Monte Verde para alugar tem rendimento bruto de 7,58% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Monte Verde

Quanto custa o m² no bairro Monte Verde, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.414/m², casas R$ 5.812/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Monte Verde é mais caro que a média de Florianópolis?

Não: apartamentos a R$ 11.414/m², 5,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Monte Verde?

Mediana de R$ 72,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.600/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Monte Verde?

Rendimento bruto de 7,58% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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