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Quanto custa o metro quadrado no bairro Monte Verde, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Monte Verde é de R$ 13.189/m², apurada em 65 anúncios, 9,1% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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O Monte Verde subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Monte Verde subiu +15,5% em relação a setembro/2026 (R$ 11.414 → R$ 13.189/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Florianópolis (20º → 15º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.414 | n=34 · alta | 20º | R$ 72,1 |
| outubro/2026 | R$ 13.189 | n=65 · alta | 15º | R$ 62,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Monte Verde, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Monte Verde com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 750.000 · cidade +3,2% · 16º de 38 na faixa · rende 4,98% · n=13 · média | R$ 15.431 | R$ 750.000 | +3,2% | 16º de 38 | 4,98% | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 750.000 · cidade +12,1% · 13º de 41 na faixa · rende 5,93% · n=11 · média | R$ 13.189 | R$ 750.000 | +12,1% | 13º de 41 | 5,93% | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade +17,4% · 10º de 38 na faixa · n=28 · alta | R$ 14.003 | R$ 1.150.000 | +17,4% | 10º de 38 | – | n=28 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.200.000 · cidade -10,2% · 22º de 38 na faixa · n=5 · baixa | R$ 10.526 | R$ 1.200.000 | -10,2% | 22º de 38 | – | n=5 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.550.000 · cidade -27,0% · 27º de 38 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.218 | R$ 1.550.000 | -27,0% | 27º de 38 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Monte Verde enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Monte Verde
O bairro Monte Verde fica a cerca de 6,7 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com João Paulo, Saco Grande, Itacorubi e Santa Mônica. Nos anúncios de outubro/2026, o Monte Verde aparece com 65 apartamentos, 18 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 1.045.000. O estoque de apartamentos à venda no Monte Verde cresceu 16,2% em relação à rodada anterior (37 para 43 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monte Verde tem 7.525 moradores, o 22º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,53 km²: são 4.924 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 11.414/m², +15,5%. Para alugar no bairro Monte Verde, a mediana é de R$ 62,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.250/mês. Quem compra no bairro Monte Verde para alugar tem rendimento bruto de 5,68% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Monte Verde
Onde fica o bairro Monte Verde, em Florianópolis?
O bairro Monte Verde fica a cerca de 6,7 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com João Paulo, Saco Grande, Itacorubi e Santa Mônica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Monte Verde, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Monte Verde aparece com 65 apartamentos, 18 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 1.045.000.
Os imóveis do bairro Monte Verde vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Monte Verde cresceu 16,2% em relação à rodada anterior (37 para 43 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Monte Verde, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monte Verde tem 7.525 moradores, o 22º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,53 km²: são 4.924 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Monte Verde, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 13.189/m², casas R$ 6.136/m², terrenos R$ 1.350/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Monte Verde é mais caro que a média de Florianópolis?
Sim: apartamentos a R$ 13.189/m², 9,1% acima da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Monte Verde?
Mediana de R$ 62,4/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Monte Verde?
Rendimento bruto de 5,68% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Monte Verde subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Monte Verde subiu +15,5% em relação a setembro/2026 (R$ 11.414 → R$ 13.189/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Florianópolis (20º → 15º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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