A Corrida dos Bairros Floripa
Cacupé: casinha da Corrida dos Bairros, 5º lugar5

Preço do m² em Cacupé, Florianópolis

A Corrida dos Bairros › Florianópolis › Cacupé

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 15.780/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 12.353 – R$ 18.561
Venda: anúnciosn=112 · alta
vs. mediana da cidade+30,6%
Aluguel: medianaR$ 83,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 71,0 – R$ 96,0
Aluguel: anúnciosn=14 · média
Apartamento típico à venda122 m² por R$ 1.550.000
Faixa de preço (metade central)R$ 1.175.000 – R$ 2.460.000
Apartamento típico p/ alugar140 m² por R$ 8.650/mês
Rendimento bruto do aluguel6,32% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 11.006/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.745 – R$ 13.858
Venda: anúnciosn=84 · alta
vs. mediana da cidade+38,7%
Aluguel: medianaR$ 50,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 43,4 – R$ 59,8
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,45% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 3.294/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.788 – R$ 4.501
Venda: anúnciosn=19 · média
vs. mediana da cidade+64,7%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Cacupé, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cacupé é de R$ 15.780/m², apurada em 112 anúncios, 30,6% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Cacupé, a mediana é de R$ 83,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 8.650/mês. Quem compra no bairro Cacupé para alugar tem rendimento bruto de 6,32% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Cacupé

Quanto custa o m² no bairro Cacupé, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 15.780/m², casas R$ 11.006/m², terrenos R$ 3.294/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Cacupé é mais caro que a média de Florianópolis?

Sim: apartamentos a R$ 15.780/m², 30,6% acima da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Cacupé?

Mediana de R$ 83,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 8.650/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Cacupé?

Rendimento bruto de 6,32% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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