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Quanto custa o metro quadrado no bairro Coloninha, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coloninha é de R$ 8.864/m², apurada em 27 anúncios, 26,6% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Coloninha subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Coloninha caiu -16,6% em relação a setembro/2026 (R$ 10.625 → R$ 8.864/m²), e perdeu 16 posições no ranking de Florianópolis (29º → 45º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.625 | n=17 · média | 29º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.864 | n=27 · alta | 45º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Coloninha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coloninha com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 640.000 · cidade +33,7% · 3º de 38 na faixa · n=5 · baixa | R$ 20.000 | R$ 640.000 | +33,7% | 3º de 38 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 660.000 · cidade -14,8% · 31º de 41 na faixa · n=6 · baixa | R$ 10.018 | R$ 660.000 | -14,8% | 31º de 41 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -34,4% · 36º de 38 na faixa · n=11 · média | R$ 7.831 | R$ 700.000 | -34,4% | 36º de 38 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coloninha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coloninha
O bairro Coloninha fica a cerca de 4,4 km do centro de Florianópolis, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Canto, Capoeiras, Jardim Atlântico e Estreito. Perto dele, em outra cidade, ficam Campinas, em São José (1,5 km em linha reta), Barreiros, em São José (1,7 km em linha reta), Nossa Senhora do Rosário, em São José (2,7 km em linha reta) e Roçado, em São José (2,7 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Coloninha aparece com 27 apartamentos, 19 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 710.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coloninha tem 4.517 moradores, o 38º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 0,53 km²: são 8.539 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 10.625/m², -16,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Coloninha
Onde fica o bairro Coloninha, em Florianópolis?
O bairro Coloninha fica a cerca de 4,4 km do centro de Florianópolis, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Canto, Capoeiras, Jardim Atlântico e Estreito. Perto dele, em outra cidade, ficam Campinas, em São José (1,5 km em linha reta), Barreiros, em São José (1,7 km em linha reta), Nossa Senhora do Rosário, em São José (2,7 km em linha reta) e Roçado, em São José (2,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coloninha, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Coloninha aparece com 27 apartamentos, 19 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 710.000.
Quantos moradores tem o bairro Coloninha, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coloninha tem 4.517 moradores, o 38º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 0,53 km²: são 8.539 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coloninha, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 8.864/m², casas R$ 6.486/m², terrenos R$ 2.404/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coloninha é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 8.864/m², 26,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
O m² no Coloninha subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Coloninha caiu -16,6% em relação a setembro/2026 (R$ 10.625 → R$ 8.864/m²), e perdeu 16 posições no ranking de Florianópolis (29º → 45º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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