A Corrida dos Bairros São José
Campinas: casinha da Corrida dos Bairros, 5º lugar5

Preço do m² em Campinas, São José

A Corrida dos Bairros › São José › Campinas

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📄 Informe mensal em PDF💰 Onde meu dinheiro compra🔑 Onde meu aluguel cabe🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?📍 Onde morar perto do que importa🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe🤖 Assistente📢 Para corretores

Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.898/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.357 – R$ 11.450
Venda: anúnciosn=362 · alta
vs. mediana da cidade+13,3%
Aluguel: medianaR$ 42,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 34,2 – R$ 56,0
Aluguel: anúnciosn=177 · alta
Apartamento típico à venda102 m² por R$ 920.000
Faixa de preço (metade central)R$ 660.000 – R$ 1.340.000
Apartamento típico p/ alugar81 m² por R$ 3.500/mês
Rendimento bruto do aluguel5,68% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.292/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.067 – R$ 8.892
Venda: anúnciosn=21 · alta
vs. mediana da cidade+32,1%

Terrenos

Venda: medianaR$ 5.444/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.837 – R$ 8.475
Venda: anúnciosn=12 · média
vs. mediana da cidade+411,9%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 11.037/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.265 – R$ 18.374
Venda: anúnciosn=34 · alta
vs. mediana da cidade-0,3%
Aluguel: medianaR$ 56,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 42,2 – R$ 76,0
Aluguel: anúnciosn=80 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,16% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Campinas? ⚖️ Comparar o Campinas com São José

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Campinas, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campinas é de R$ 8.898/m², apurada em 362 anúncios, 13,3% acima da mediana de São José (R$ 7.853/m²). Para alugar no bairro Campinas, a mediana é de R$ 42,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Campinas para alugar tem rendimento bruto de 5,68% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Campinas

Quanto custa o m² no bairro Campinas, em São José?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.898/m², casas R$ 7.292/m², terrenos R$ 5.444/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Campinas é mais caro que a média de São José?

Sim: apartamentos a R$ 8.898/m², 13,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.853/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Campinas?

Mediana de R$ 42,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Campinas?

Rendimento bruto de 5,68% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Continue explorando

Bairros com preço parecido: Floresta · Distrito Industrial · Barreiros · Praia Comprida.

⚖️ Comparar o Campinas com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Campinas? · Ranking completo do preço do m² em São José

📢 Corretor ou corretora em São José? Use a mediana do Campinas para sustentar o preço na conversa com o proprietário. Veja como usar o índice no seu trabalho.

Todos os bairros de São José

Areias · Barreiros · Bela Vista · Bosque das Mansões · Campinas · Centro · Colônia Santana · Distrito Industrial · Fazenda Santo Antônio · Flor de Nápolis · Floresta · Forquilhas · Forquilhas Leste · Forquilhinhas · Ipiranga · Jardim Cidade de Florianópolis · Kobrasol · Lisboa · Nossa Senhora do Rosário · Picadas do Sul · Ponta de Baixo · Potecas · Praia Comprida · Real Parque · Roçado · San Marino · São Luiz · Serraria · Sertão do Maruim

← Ranking completo do preço do m² em São José · 🏠 Os corredores de São José: o avatar de cada bairro