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Quanto custa o metro quadrado no bairro Córrego Grande, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Córrego Grande é de R$ 11.360/m², apurada em 291 anúncios, 6,0% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Córrego Grande subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Córrego Grande caiu -2,9% em relação a setembro/2026 (R$ 11.700 → R$ 11.360/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Florianópolis (17º → 27º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.700 | n=108 · alta | 17º | R$ 52,6 |
| outubro/2026 | R$ 11.360 | n=291 · alta | 27º | R$ 52,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Córrego Grande, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Córrego Grande com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 640.000 · cidade +5,4% · 13º de 38 na faixa · rende 5,05% · n=37 · alta | R$ 15.763 | R$ 640.000 | +5,4% | 13º de 38 | 5,05% | n=37 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 820.000 · cidade +6,9% · 15º de 41 na faixa · rende 4,85% · n=28 · alta | R$ 12.575 | R$ 820.000 | +6,9% | 15º de 41 | 4,85% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 950.000 · cidade -5,2% · 22º de 38 na faixa · rende 5,31% · n=72 · alta | R$ 11.307 | R$ 950.000 | -5,2% | 22º de 38 | 5,31% | n=72 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.250.000 · cidade -10,6% · 23º de 38 na faixa · rende 6,21% · n=84 · alta | R$ 10.485 | R$ 1.250.000 | -10,6% | 23º de 38 | 6,21% | n=84 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.990.000 · cidade -14,4% · 19º de 38 na faixa · n=70 · alta | R$ 9.634 | R$ 1.990.000 | -14,4% | 19º de 38 | – | n=70 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Córrego Grande enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Córrego Grande
O bairro Córrego Grande fica a cerca de 4,3 km do centro de Florianópolis, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Mônica, Pantanal, Trindade e Itacorubi. Nos anúncios de outubro/2026, o Córrego Grande aparece com 291 apartamentos, 161 casas, 60 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 1.150.000. O estoque de apartamentos à venda no Córrego Grande encolheu 13,6% em relação à rodada anterior (110 para 95 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Córrego Grande tem 12.723 moradores, o 11º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 3,29 km²: são 3.868 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 11.700/m², -2,9%. Para alugar no bairro Córrego Grande, a mediana é de R$ 52,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Córrego Grande para alugar tem rendimento bruto de 5,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Córrego Grande
Onde fica o bairro Córrego Grande, em Florianópolis?
O bairro Córrego Grande fica a cerca de 4,3 km do centro de Florianópolis, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Mônica, Pantanal, Trindade e Itacorubi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Córrego Grande, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Córrego Grande aparece com 291 apartamentos, 161 casas, 60 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 1.150.000.
Os imóveis do bairro Córrego Grande vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Córrego Grande encolheu 13,6% em relação à rodada anterior (110 para 95 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Córrego Grande, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Córrego Grande tem 12.723 moradores, o 11º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 3,29 km²: são 3.868 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Córrego Grande, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 11.360/m², casas R$ 9.312/m², terrenos R$ 1.674/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Córrego Grande é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 11.360/m², 6,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Córrego Grande?
Mediana de R$ 52,2/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Córrego Grande?
Rendimento bruto de 5,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Córrego Grande subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Córrego Grande caiu -2,9% em relação a setembro/2026 (R$ 11.700 → R$ 11.360/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Florianópolis (17º → 27º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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