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Canasvieiras: casinha da Corrida dos Bairros, 20º lugar20

Preço do m² em Canasvieiras, Florianópolis

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 11.480/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 9.409 – R$ 14.305
Venda: anúnciosn=236 · alta
vs. mediana da cidade-5,0%
Aluguel: medianaR$ 46,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 34,3 – R$ 56,5
Aluguel: anúnciosn=60 · alta
Apartamento típico à venda90 m² por R$ 1.100.000
Faixa de preço (metade central)R$ 750.000 – R$ 1.590.000
Apartamento típico p/ alugar65 m² por R$ 3.000/mês
Rendimento bruto do aluguel4,88% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 8.655/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.533 – R$ 11.364
Venda: anúnciosn=89 · alta
vs. mediana da cidade+9,1%

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.761/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.371 – R$ 2.956
Venda: anúnciosn=20 · alta
vs. mediana da cidade-11,9%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Canasvieiras, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Canasvieiras é de R$ 11.480/m², apurada em 236 anúncios, 5,0% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Canasvieiras, a mediana é de R$ 46,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Canasvieiras para alugar tem rendimento bruto de 4,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Canasvieiras

Quanto custa o m² no bairro Canasvieiras, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.480/m², casas R$ 8.655/m², terrenos R$ 1.761/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Canasvieiras é mais caro que a média de Florianópolis?

Não: apartamentos a R$ 11.480/m², 5,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Canasvieiras?

Mediana de R$ 46,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Canasvieiras?

Rendimento bruto de 4,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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